A francesa Corum realizou, durante o primeiro semestre, sete aquisições de imóveis comerciais, totalizando um investimento de cerca de 335 milhões de euros.
Estas aquisições foram realizadas num contexto de taxas de juro elevadas. Graças ao seu baixo nível de endividamento e à confiança dos investidores, a Corum conseguiu efetuar aquisições com descontos significativos.
Os investimentos foram realizados pelos vários fundos da Corum, em várias categorias de imóveis comerciais, tanto em escritórios como em espaços de comércio, além de imóveis industriais. As 7 aquisições foram realizadas em vários países, de Espanha à Escócia, passando por imóveis na Irlanda, em Itália e também em França.
Entre as aquisições realizadas destacam-se a de um edifício de escritórios e comércio em Boulogne-Billancourt, arredores de Paris, França, por um total de 99 milhões de euros, mas também a de um outro edifício de escritórios em Glasgow, na Escócia, por 56 milhões de euros, bem como um Retail Park em Cork, na Irlanda, que representou um investimento de 51 milhões de euros. Em Espanha, a Corum comprou um imóvel industrial, num contrato com uma duração de mais de 20 anos.
«A Corum continua muito ativa no mercado, fazendo jus à sua estratégia de investimento que procura as melhores oportunidades”, refere Miguel Costa Santos. “Realizámos várias aquisições a preços competitivos, que segundo a nossa análise apresentam retornos elevados, assegurando sempre aquilo que para nós é essencial: ter inquilinos de qualidade e que continuarão a ser inquilinos durante muito tempo, permitindo-nos continuar a cumprir, e até a superar, as metas de rentabilidade com que nos comprometemos com cada um dos nossos fundos», acrescenta o Country Manager da Corum Portugal.
Além de inquilinos de qualidade, todas as aquisições realizadas pela Corum no primeiro semestre de 2024 demonstram que a yield média à data de investimento nestes ativos está a subir na comparação com os investimentos realizados em 2023.
Além da rentabilidade obtida através das rendas cobradas aos inquilinos, a Sociedade de Investimento Imobiliário tem também tido a capacidade de realizar vendas de ativos que se valorizaram desde o momento da sua aquisição. Nestes seis meses foram realizadas duas vendas que permitiram à Corum a realização de mais-valias que são distribuídas pelos investidores dos seus fundos.