De acordo com a Porta da Frente Christie’s, o mercado imobiliário de gama alta em Portugal continua a assistir a uma transformação do perfil de compradores internacionais, com investidores cada vez mais interessados em ativos premium. Entre os vários perfis internacionais presentes no mercado nacional, a consultora identificou os clientes brasileiros como um dos segmentos mais relevantes do ano passado, com um volume total de mais de 65 milhões de euros.
Desta forma, a procura brasileira manteve um posicionamento premium, segmento que corresponde aos imóveis entre os 5% e 2% mais caros do mercado, com o valor médio de cada transação a atingir os 1,4 milhões de euros. O negócio de maior dimensão correspondeu à venda de uma moradia em Cascais por 8 milhões de euros.
Quanto à localização da procura, concentrou-se sobretudo na área de Lisboa-Cascais, que representou 67% do número total de leads, com a zona de Cascais e Estoril a destacar-se, seguida das Avenidas Novas e do Parque das Nações. Lisboa liderou em número de transações, enquanto Cascais se destacou em volume de negócios, totalizando 27,7 milhões de euros.
Apesar dos apartamentos continuarem a ser o produto mais procurado, representado 64% da procura total, (principalmente tipologias T2 e T3), as moradias afirmam-se como o ativo de maior valor unitário. Os apartamentos registaram um valor médio de 1,17 milhões de euros, e moradias ascenderam a 2,47 milhões de euros.
João Cília, CEO da Porta da Frente Christie’s International Real Estate, afirmou: “Os compradores brasileiros continuam a demonstrar uma forte confiança no mercado nacional, sobretudo nos segmentos premium e de luxo. Mais do que uma oportunidade de investimento, estamos a assistir a uma procura sustentada pela estabilidade, qualidade de vida e segurança que Portugal oferece”. O responsável acrescentou ainda: “Ao mesmo tempo, existe uma procura crescente por ativos mais diferenciados, com maior privacidade, dimensão e localização premium, sobretudo no segmento das moradias”.
A importância das parcerias imobiliárias na captação deste perfil de comprador foi também referida pela mediadora, fator esse responsável pelo maior número de leads e negócios fechados.