De acordo com o relatório Global Data Centers Outlook 2026 da JLL, a capacidade global instalada de data centers deverá praticamente duplicar até 2030, passando dos atuais 103 gigawatts (GW) para cerca de 200 GW. Este crescimento será impulsionado, sobretudo, pela expansão das infraestruturas associadas à Inteligência Artificial, que exigem níveis cada vez mais elevados de capacidade computacional e consumo energético.
A JLL estima que esta fase de crescimento será sustentada por um superciclo de investimento que poderá atingir até 3 biliões de dólares, num cenário de fundamentos sólidos e sem sinais de sobreaquecimento do mercado imobiliário, tanto a nível global como em Portugal.
Neste contexto, o país começa a consolidar-se como um mercado emergente na Europa dos data centers. A estabilidade energética nacional, aliada a um longo histórico de investimento em energias renováveis, levou ao desenvolvimento de projetos de grande escala.
De acordo com Andreia Almeida, Head of Research da JLL Portugal, "Portugal reúne condições únicas para o desenvolvimento de data centers, combinando estabilidade energética, elevada produção de energia renovável e proximidade aos principais polos empresariais de Lisboa e do Porto. Estes fatores tornam o país competitivo para novos investimentos e posicionam-no como um centro europeu emergente”.
Atualmente, o mercado nacional é maioritariamente composto por data centers on-premise, desenvolvidos para responder a necessidades específicas das empresas, concentrando-se sobretudo na Área Metropolitana de Lisboa.
Desta forma, a disponibilidade de energia é apontada como um dos principais fatores diferenciadores do país. Em 2024, cerca de 71% do consumo elétrico nacional foi assegurado por fontes renováveis, com destaque para a energia hidroelétrica, eólica, solar e biomassa.
Estes fatores reforçam a atratividade do país para operadores de data centers que privilegiam o acesso a energia limpa e estável.
O maior data center atualmente em funcionamento no país localiza-se na Covilhã. Detido pela Altice Portugal, foi inaugurado em 2013, ocupa 75.500 metros quadrados, tem capacidade para 50.000 servidores e possui certificação LEED.
O pipeline de projetos em desenvolvimento revela uma mudança significativa de escala. Destaca-se o Sines Data Center, em Setúbal, atualmente em construção, com uma capacidade prevista de até 1,2 GW e fornecimento baseado a 100% em energia verde, posicionando-se como o maior data center do país. Na área de Lisboa, o data center Atlas Edge, em Carnaxide, prevê atingir uma carga IT de 30 MW, operando exclusivamente com energias renováveis e sem consumo de agua. A Merlin Properties desenvolve em Vila Franca de Xira um novo centro de 36 MW, reforçando a sua presença no mercado ibérico.
