Braga afirma-se como uma das capitais de distrito mais dinâmicas e competitivas na criação de oferta residencial em Portugal, destacando-se na conceção e na concretização de novos projetos.
O preço médio de venda atingiu 2.160€/m² em 2025 e também a procura manteve um desempenho positivo, com as vendas a crescerem 5% em 2025.
No ano passado, o concelho registou 1.280 fogos projetados, refletindo um mercado imobiliário em expansão, sustentado por uma dinâmica demográfica positiva. Entre 2021 e 2024, Braga apresentou um crescimento populacional de 4,2%.
A capacidade de execução mantém-se como um dos principais fatores de atratividade, com 1.150 fogos licenciados em 2025. Entre as capitais de distrito, apenas Lisboa e Porto superaram este volume.
A elevada taxa de concretização reforça o posicionamento do concelho como um dos principais polos urbanos para habitação no país. Em 2025, o rácio entre fogos licenciados e projetados atingiu 90%, acima dos 87% registados em 2024. No mesmo período, o número de fogos licenciados cresceu cerca de 8%, enquanto os fogos projetados aumentaram 4%.
Braga destaca-se também na criação de oferta residencial por habitante. Entre 2022 e 2025, foram licenciados 4,8 fogos por mil habitantes, superando a média nacional (3,3), bem como os valores da Área Metropolitana do Porto (3,7) e da Área Metropolitana de Lisboa (2,4).
O dinamismo da oferta é acompanhado por um mercado em valorização. Em 2025, os preços de venda da habitação em Braga cresceram 19,5%, acima dos 11,0% registados no ano anterior, embora ainda abaixo da média nacional, que ultrapassou os 23%.