O Banco de Portugal (BdP) citado pelo Idealista/news, prevê que as famílias continuarão a comprar casas, mas o ritmo de investimento em habitação deverá abrandar. A tendência deve-se à escassez de casas, aos elevados custos de construção e à subida dos preços devido à guerra no Irão, que afeta a inflação e o poder de compra das famílias.
Segundo o Boletim Económico de março, o investimento privado em habitação deverá crescer, em média, 2,6% entre 2026 e 2028. O BdP alerta também para obstáculos do lado da oferta, como prazos de licenciamento longos, escassez de mão de obra e custos elevados.
Na procura, a desaceleração dos rendimentos e o aumento dos custos de financiamento também vão reduzir o impulso das famílias para comprar casa. A guerra no Médio Oriente elevou o preço da energia e pode afetar ainda mais os custos de construção, levando a atrasos em novos empreendimentos.
Apesar da incerteza, a poupança das famílias deverá manter-se acima da média pré-pandemia, com 11,7% entre 2026 e 2028, refletindo taxas de juro mais altas e a precaução diante da volatilidade económica. O BdP alerta que se o conflito se prolongar, os preços das matérias-primas podem subir, aumentando a incerteza e afetando investimentos e confiança dos consumidores.