A B. Prime anunciou a abertura de uma nova área de negócio, o departamento de Sustentabilidade & ESG, que tem como objetivo prestar assessoria técnica aos clientes que cada vez mais procuram este tipo de serviço.
A nova área de negócio será liderada por Virgiliu Obada com vista à prestação de serviços de consultoria e assessoria de clientes que pretendam adquirir as certificações necessárias, essenciais na valorização do seu respetivo património.
De acordo com a consultora, as questões ambientais, sociais e governativas - “ESG” - são «cada vez mais o centro da preocupação e das políticas públicas, por isso o setor empresarial tem sido pressionado para adotar novas normas e procedimentos ESG, para poder estar atualizado relativamente aos novos regulamentos e novas normas, em vigor. Esta nova geração de requisitos e de compliance que incorporam políticas ESG, acabam elas próprias por serem geradoras de valor acrescentado ao negócio, já que atualmente a sociedade e os consumidores exigem, não só, produtos de qualidade, como também políticas amigas do ambiente e com impacto social».
Neste contexto, o mercado imobiliário não é exceção, «tanto investidores como promotores têm vindo a adotar, cada vez mais, as boas práticas de ESG para mitigar o risco do investimento, enquanto aumentam a fiabilidade das suas respetivas empresas e dos seus imóveis, através da integração de valores de sustentabilidade ambiental, social e financeira. Muitas transações só são materializadas se os imóveis possuírem as mais reconhecidas certificações, pelo que existe uma cada vez maior pressão para melhorar a sustentabilidade dos portfólios», aponta a B. Prime.
Em paralelo, hoje existem apenas cerca de 100 edifícios de escritórios certificados BREEAM ou LEED, o que mostra que Portugal «terá necessariamente de acelerar este processo de consolidação, dado que a sustentabilidade dos edifícios deixou de ser uma opção, para passar a ser uma necessidade. (…) Os edifícios que não cumprirem os requisitos necessários, correm o risco de sofrerem uma desvalorização substancial e na pior das hipóteses, poderão tornar-se completamente obsoletos».
O responsável Virgiliu Obada comenta em comunicado que «o compromisso do RNC2050 (Roteiro para a Neutralidade Carbónica) exige um esforço conjunto por parte dos legisladores, investidores, promotores e inquilinos para gerar o impacto necessário na indústria da construção e imobiliário sendo que a maior parte do trabalho está por fazer. O ambiente edificado é responsável por aproximadamente 40% do consumo global de energia representando mais de 36% das emissões de CO2 globais, o que coloca a nossa indústria no centro das atenções para a descarbonização».
«Atualmente sabemos que novos empreendimentos têm cada vez mais essa preocupação e mais de 60% dos novos escritórios em construção hoje já saem de “fábrica” com certificações deste tipo o que é um ótimo sinal para o mercado sinalizando que os líderes já identificaram a sustentabilidade enquanto um critério fundamental no sucesso de novos empreendimentos, no entanto quando olhamos para o parque imobiliário nacional vemos que á data temos menos de 300 certificados emitidos entre as duas entidades de certificação representando menos de 1% do parque nacional». E acrescenta que a maior parte das emissões acima referidas «são provenientes de edifícios em uso, sendo que a previsão é que em 2050 80% do parque seja constituído pelos mesmos, tornando o stock existente fundamental no plano geral de descarbonização do edificado, os sistemas de certificação em causa preveem essa situação e possibilitam a certificação de ativos em uso, incentivando os proprietários a um processo de melhoria continua através de uma renovação periódica dos certificados, é nesse processo que nós assessores credenciados podemos acrescentar muito valor, acompanhando, apoiando e aconselhando os nossos clientes ao longo do seu percurso de descarbonização dos seus portfólios».
Virgiliu Obada tem um mestrado em Arquitetura na FAUL (Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa) e fundou o seu próprio atelier de arquitetura. Foi igualmente fundador e responsável pelo Conselho Cientifico-Pedagógico da Vray.pt onde lecionou e forneceu suporte técnico e teórico aos alunos do curso. Ingressou na B. Prime, em 2024, com o intuito de desenvolver o departamento de sustentabilidade e ESG (Environmental, Social and Governance) que dará apoio aos clientes neste processo tão relevante para o futuro do imobiliário. Virgiliu Obada é um Breeam Licensed Assessor.