À entrada para o último trimestre do ano, o mercado imobiliário português mantém-se em terreno sólido, demonstrando dinamismo e resiliência, mesmo num contexto internacional exigente.
Segundo as projeções da Worx, apresentadas nos relatórios Outlook Q3 2025 | Lisbon Office Market e CRE Investment Market, o volume total de investimento deverá situar-se entre 2,2 e 2,5 mil milhões de euros até ao final de 2025, podendo inclusive ultrapassar o resultado alcançado em 2024.
Até setembro, Portugal atraiu 1.855 milhões de euros de investimento em imobiliário comercial, o que representa um crescimento de 72% face ao período homólogo. O retalho liderou o volume de investimento com 671 milhões de euros (36% do total), seguido do setor da hotelaria, com 9 transações que totalizaram 396 milhões de euros (21% do total).
No mercado de escritórios de Lisboa, o volume de absorção atingiu 131.200 m² até setembro, traduzindo uma redução de 22% face ao período homólogo de 2024. O CBD (zona 2) destacou-se como a zona com maior procura, concentrando 40% da absorção total, seguido pelo Parque das Nações (zona 5), com 22%.
A Worx antecipa que 2025 possa fechar com um volume entre 180.000 e 200.000 m², mantendo a tendência de rendas prime a atingir máximos históricos sucessivos, sobretudo no Prime CBD (zona 1) e na Zona Histórica (zona 4).
A Worx considera que o mercado português continua a afirmar-se como um destino sólido e atrativo para o investimento imobiliário, sustentado pela estabilidade dos fundamentais económicos, pelo forte interesse de investidores internacionais e pela crescente sofisticação do produto nacional.