Os fundadores da Alea Capital Partners, Pedro Antunes e Roey Shoef, concretizaram a venda de duas residências de estudantes, localizadas em cidades universitárias portuguesas, à Stoneshield Capital, após quatro anos de desenvolvimento e operação dos ativos.
A transação foi concluída por um valor superior a 30 milhões de euros. A Savills assessorou com sucesso a Alea Capital Partners na venda destes dois ativos de alojamento estudantil construídos para o efeito (PBSA).
A primeira residência, situada na Covilhã, oferece 260 camas, enquanto a segunda, em Braga, disponibiliza 294 camas. Ambas as propriedades encontram-se a menos de 5 minutos a pé a pé do principal campus universitário destas cidades e oferecem uma gama de comodidades modernas, incluindo espaços de co-working e estudo privados, área de lounge, jardins exteriores, ginásio totalmente equipado e cozinhas partilhadas. Ambos os ativos demonstraram uma adaptação perfeita ao mercado nos primeiros anos de operação, atingindo ocupação total poucos meses após a sua abertura formal.
A Stoneshield Capital tem-se destacado como um investidor ativo no mercado ibérico de alojamento para estudantes, gerindo um dos maiores portfólios de alojamento estudantil do sul da Europa, com cerca de 50 residências e 10.000 camas em 20 localizações diferentes.
Os cofundadores da Stoneshield, Juan Pepa e Felipe Morenés, comentaram que «o mercado português continua a ser um dos destinos de investimento mais atrativos da Europa, com taxas de crescimento do PIB mais elevadas, inflação controlada, um sistema financeiro robusto e uma evolução positiva na taxa de desemprego. Nosso objetivo é liderar o setor de PBSA no sul da Europa, a região mais carente de oferta no continente».
Dom Orchard, Diretor Associado da Savills Operational Capital Markets, enfatizou que «cidades como estas em Portugal estão a tornar-se cada vez mais atrativas para investidores institucionais, apresentando oportunidades significativas de crescimento num dos mercados de alojamento estudantil mais carentes da Europa».
Já Roey Shoef, Sócio Fundador da Alea Capital Partners, afirmou que «este investimento, liderado pela Alea Capital Partners, é uma prova da grande procura e liquidez do nosso produto PBSA, tanto por clientes como de investidores institucionais. Criámos um produto e valor excelentes, que a Stoneshield achou atrativo, suportados pelas nossas capacidades totalmente integradas de investimento, desenvolvimento e operação. Este é apenas o primeiro passo para a Alea no espaço de alojamento alternativo. O desenvolvimento e operação de residências de estudantes, sob a marca ‘Andy’ fazem parte da expansão da Alea dentro da sua estratégia de investimento em Soluções de Alojamento Alternativas, atualmente com um pipeline de desenvolvimento de mais de 3500 unidades em Portugal nos próximos anos».