A Savills Investment Management (Savills IM), gestora internacional de investimentos imobiliários, adquiriu um portfólio de quatro supermercados urbanos em Portugal, no âmbito da sua estratégia europeia de retalho alimentar. Os ativos estão estrategicamente localizados no país – dois na área metropolitana de Lisboa, um próximo do Porto e outro no Algarve – em zonas com elevada densidade populacional e crescimento demográfico positivo. Com esta transação, o portfólio da estratégia alcança um volume total de cerca de 470 milhões de euros. Adicionalmente, a Savills IM dispõe de capital disponível para futuras aquisições, com foco continuado em mercados como Espanha, Portugal, Itália, Reino Unido, Irlanda, Benelux e os países nórdicos. A Savills IM foi assessorada na transação pela MLGTS, Arcadis, C&W e PWC. O vendedor contou com o apoio da RPE Capital Markets e da PLMJ. Os quatro supermercados adquiridos situam-se em Lourel, Leça do Balio, Loulé e Mafra. Cada um dos ativos encontra-se arrendado a longo prazo ao Continente. Estes estabelecimentos Continente Modelo, bem consolidados no mercado, destacam-se pelas localizações estratégicas e pela ampla oferta de produtos. O inquilino tem vindo a investir continuamente na melhoria das credenciais de sustentabilidade dos imóveis, com iniciativas como a instalação de sistemas fotovoltaicos, a modernização dos sistemas de gestão de edifícios e a adoção de iluminação LED eficiente. Kathrin Michalzik, gestora de portfólio na Savills IM, afirmou que «esta é a mais recente de uma série de aquisições realizadas no âmbito da nossa estratégia europeia de retalho alimentar. No ano passado, adquirimos um portfólio de quatro supermercados em Portugal para a mesma estratégia, também arrendados ao Continente. Esta nova oportunidade destacou-se pelos sólidos fundamentos de investimento – imóveis consolidados em localizações urbanas privilegiadas com contratos de longo prazo com um retalhista líder. Portugal beneficia ainda de fundamentos de mercado sólidos e de uma perspetiva económica positiva, mesmo num contexto desafiante na Europa». Ian Jones, diretor de investimento na Savills IM, acrescentou que «o retalho alimentar foi um dos poucos setores que beneficiaram das restrições governamentais durante a pandemia de coronavírus. Este elevado nível de resiliência em tempos de crise, aliado a retornos estáveis, trouxe esta classe de ativos para o foco de vários grupos de investidores. Apenas algumas carteiras de supermercados chegaram ao mercado nos últimos meses. Por isso, estamos particularmente satisfeitos por termos conseguido assegurar este atrativo portfólio em Portugal para a nossa estratégia, tirando partido da nossa forte plataforma de investimento europeia. Para futuras aquisições, continuamos a concentrar-nos em mercados como Espanha, Portugal, Itália, Reino Unido, Irlanda, Benelux e os países nórdicos».
