Arranca esta segunda-feira a 10ª edição do Portugal Real Estate Summit, que decorre de 14 a 15 de setembro no Hotel Palácio Estoril. Dez anos depois, o evento regressa ao mesmo palco, com um mercado que mudou consideravelmente — e com o setor a questionar-se, mais uma vez, de onde virá o próximo ciclo de investimento e para onde (e como) se deverá dirigir.
Neste evento dedicado ao investimento imobiliário em Portugal, organizado pela Iberian Property, vão estar reunidos investidores de renome e profissionais do setor imobiliário para dois dias de debate sobre as perspetivas de investimento em Portugal.
O programa tem início na tarde de segunda-feira, dia 14, com uma apresentação conjunta sobre o setor de Living & Hospitality a cargo de Paulo Sarmento, diretor para Portugal da Cushman & Wakefield, e Augusto Lobo, diretor de Capital Markets (CRE) para Portugal na JLL, que analisará a alocação de capital, os fundamentos do mercado, os retornos esperados e o financiamento em ambos os setores.
O momento central do dia de abertura segue-se com a sessão “Construir Portugal – um olhar mais atento à estratégia do Governo português”, uma entrevista em direto com Miguel Pinto Luz, Ministro das Infraestruturas e da Habitação, conduzida pelo jornalista da CNN Portugal Anselmo Crespo. A conversa abordará as políticas e os instrumentos do Governo para passar das restrições de mercado para incentivos do lado da oferta, bem como o que as recentes alterações legislativas significam, na prática, para os investidores.
De seguida, o setor residencial fica em destaque, com uma conferência que reúne a Sonae Sierra, a Krest Investments, a Caixa Geral de Depósitos e o Grupo SANJOSE para debater novas políticas e medidas fiscais, o desequilíbrio entre a oferta e a procura e, fundamentalmente, quem irá financiar a próxima fase da construção de habitações.
As infraestruturas digitais assumirão um papel central com "A nova corrida às infraestruturas digitais", com a participação da Merlin Properties, da Start Campus e da EDP Renováveis. À medida que a IA acelera a procura por centros de dados, o painel irá analisar se a conectividade de Portugal, a capacidade de energias renováveis, a disponibilidade de terrenos e o crescente interesse das gigantes tecnológicas podem sustentar o investimento em grande escala.
O primeiro dia terminará com seis sessões interativas em grupos, abrangendo novos formatos de habitação, hotelaria, retalho, escritórios e logística, reforma do licenciamento e incentivos fiscais, antes do tradicional cocktail de networking, jantar de boas-vindas e bebidas à noite no local do evento, no Estoril.
Segundo dia: onde e como investir?
Na manhã de dia 15, repetem-se as sessões paralelas interativas, depois das quais a programação retoma na sala principal, com uma apresentação conjunta sobre "O imobiliário comercial português – Onde estão as oportunidades?" pela CBRE e pela Savills, com foco em escritórios, retalho e logística.
O debate entre investidores torna-se então mais provocador com "Os Patinhos Feios e os Cisnes: o ciclo ibérico". A Hines, a Tristan Capital Partners e a Signal Capital Partners irão debater quais os setores que lideram atualmente o mercado, quais continuam a ser negligenciados e onde os investidores poderão encontrar as próximas oportunidades.
O debate final sobre investimento, “Alocação de capital nas diferentes regiões”, reúne a Blackstone, o Europi Property Group e a Zurich para analisar como os investidores avaliam os preços, o risco e a criação de valor a longo prazo nos diferentes mercados — e qual é o lugar de Portugal nessa equação.
O evento encerrará com um almoço de networking que coloca um fim a dois dias de discussão e intercâmbio.
O Portugal Real Estate Summit está totalmente esgotado, o que confirma a forte procura pela sua 10ª edição.