O grupo Oxford Properties, braço imobiliário do fundo de pensões americano OMERS, acaba de confirmar que vai comprar a gestora europeia M7 Real Estate. De acordo com a IPE Real Assets, o grupo, que gere atualmente mais de 51.000 biliões de euros, anunciou que esta compra faz parte do seu plano de investimento de 3.330 milhões de euros na Europa, nomeadamente no mercado de industrial e logística urbano. Em dezembro, o EjePrime avançava que estaria em causa uma negociação de cerca de 5.300 milhões de euros, valor em linha com a avaliação mais recente do portfólio de 830 ativos de M7 RE, que se distribuem pelo Reino Unido (o seu país de origem) e por mais 12 países europeus: Portugal, Holanda, França, Dinamarca, Suécia, Alemanha, Polónia, Finlândia, Irlanda, Hungria, República Checa e Croácia. Estes imóveis, juntos, somam um total de 67,5 milhões metros quadrados de superfície.Em Portugal, a M7 Real Estate detém um portfólio de cerca de 40 ativos avaliados situados maioritariamente em Lisboa (65%) e no Porto (25%). Mais recentemente, a M7 adquiriu um portfólio logístico português, num total de 74.000 m².Citado pela IPE Real Assets, o grupo canadiano comenta que «a Oxford Properties já tinha afirmado a sua ambição de investir cerca de 3.000 milhões de euros no mercado logístico europeu, e esta aquisição dá-nos imediatamente mais escala para atingir esse objetivo». «A Oxford Properties vai beneficiar da experiência da equipa da M7 nas futuras aquisições de portfolios», diz ainda o grupo, que considera esta uma nova oportunidade «para os nossos parceiros de investimento aplicarem capital no tão procurado mercado logístico europeu e aumentar o capital gerido pela M7». Jo McNamara, Vice-Presidente Executivo da Oxford Properties na Europa, comenta que «esta transação é o perfeito exemplo de como a Oxford é criativa com o seu capital para agarrar oportunidades nas classes de ativos e geografias onde estamos mais apostados». Considera que a compra da M7 «permite aos nossos parceiros investir com uma equipa gestora de topo num setor com grandes perspetivas de crescimento». A M7 Real Estate gere atualmente cerca de 4.000 milhões de euros de ativos em nome de outros investidores, e vai continuar a operar como até agora, liderada pelos fundadores Richard Croft e David Ebbrell. Sob a alçada da Oxford Properties, aumenta o seu acesso a capital para investimentos corporate e imobiliários. Croft considera que «desde que iniciámos atividade há 11 anos atrás, transformamos a M7 numa gestora de investimento líder de mercado, com mais de 4.000 milhões de euros sob a nossa gestão. Esta transação dá-nos apoio e recursos de um investidor global com dimensão, que partilha o nosso “ethos” empreendedor e a nossa ambição de fazer o negócio da M7 crescer substancialmente nos próximos anos».
