A Montepio Gestão de Activos, em representação do fundo Valor Prime, adquiriu o Portfolio Axis, um parque logístico core composto por três ativos logísticos estrategicamente localizados em Vila Nova de Gaia, Santo Tirso e Algoz.
Com uma área bruta locável total de cerca de 57.700 metros quadrados, o processo da transação foi integralmente conduzido fora de mercado, por um valor bruto total superior a 50 milhões de euros.
A Dils atuou como consultor exclusivo, sendo responsável pela estruturação da operação, definição da estratégia e execução integral do processo, assegurando o total alinhamento entre os objetivos do Valor Prime – Fundo de Investimento Imobiliário Aberto, o comprador, gerido pela Montepio Gestão de Activos, e dos fundos geridos pela Blackstone, o vendedor.
Os ativos apresentam especificações técnicas de última geração, elevados padrões construtivos, certificações ESG, localizações consolidadas nos principais eixos logísticos nacionais e contratos de arrendamento de longo prazo com diversos inquilinos de reconhecida solidez.
“O Portfolio Axis demonstra de forma exemplar a maturidade que o mercado logístico português atingiu, oferecendo hoje ativos core com especificações técnicas de última geração, certificações ESG e contratos de longo prazo com inquilinos líderes nos seus setores”, afirma Nuno Esteves, Head of Industrial, Logistics & Data Centers da Dils.
“Estamos muito satisfeitos por termos assessorado esta transação em representação da Montepio Gestão de Activos, e contribuir para a execução de uma estratégia clara de reforço da exposição ao segmento logístico e de elevação da qualidade do portefólio. Esta operação é um marco relevante para o mercado, num momento em que os investidores institucionais procuram precisamente ativos com este perfil de resiliência e performance”, destaca ainda Marlene Tavares, Head CRE Investment.
O Portfolio Axis combina localização estratégica, qualidade construtiva e covenant strength de nível europeu, características determinantes tanto para estratégias de rotação de ativos por parte de investidores institucionais como para fundos que pretendem fortalecer e estabilizar as suas carteiras logísticas no longo prazo, como é o caso, do fundo Valor Prime.