M&G adquire projeto de habitação flexível de 46 milhões em Lisboa

A M&G Real Estate compromete-se a financiar um empreendimento de 46 milhões de euros em habitação flexível em Lisboa. Este negócio, realizado fora do mercado em nome da estratégia M&G European Living Property, é o primeiro investimento da carteira no setor de habitação flexível na Península Ibérica. O conceito oferece soluções de alojamento de curta e média duração, adaptadas às necessidades dos inquilinos, refletindo a confiança da M&G no forte potencial de investimento no mercado residencial. Com uma área superior a 13.000 metros quadrados, o empreendimento incluirá 203 estúdios e 56 apartamentos premium de um quarto, estando a sua conclusão prevista para o primeiro semestre de 2027. O projeto destaca-se pelos elevados padrões de sustentabilidade, visando alcançar a classificação energética A e a certificação LEED Gold. Entre os espaços comuns estão incluídos um ginásio, piscina, áreas de coworking e 58 lugares de estacionamento. O edifício será erguido no bairro das Olaias, junto ao The Mile, uma residência para estudantes também desenvolvida pela M&G. A localização beneficia da proximidade de parques públicos e infraestruturas desportivas, bem como de boas ligações aos transportes públicos, assegurando fácil acesso ao aeroporto de Lisboa, ao Parque das Nações e ao bairro do Saldanha. O desenvolvimento ficará a cargo da Value One Real Estate, enquanto a operação será gerida pela Milestone Living. Federico Bros, Head of Investment and Asset Management para a Península Ibérica na M&G Real Estate, comentou que «Portugal está rapidamente a tornar-se um dos destinos mais procurados da Europa, com o número de residentes estrangeiros a aumentar um terço entre 2011 e 2021, e mais de 250.000 pessoas a mudarem-se para Lisboa no ano passado. Com uma oferta limitada de novos empreendimentos, a nossa aquisição irá proporcionar soluções de qualidade para visitantes à procura de alojamento de curta e média duração em Lisboa, ajudando a aliviar a escassez habitacional local e representando um investimento atrativo para investidores institucionais globais e de longo prazo, como a M&G». Marcus Eilers, Head of European Residential da M&G Real Estate, afirmou que «estamos muito satisfeitos por adicionar este projeto de alta qualidade ao nosso portefólio, o primeiro ativo do fundo no segmento de habitação flexível, enquanto continuamos a explorar novas oportunidades com promotores e proprietários de imóveis em mercados estratégicos da Europa. À medida que entramos no próximo ciclo do mercado imobiliário, setores que anteriormente eram considerados ‘alternativos’ são agora vistos como correntes por muitos investidores institucionais. Acreditamos que o setor residencial será o principal beneficiário, à medida que os investidores procuram tirar partido do atrativo ponto de entrada atual». Com uma carteira de ativos avaliada em mais de 43 mil milhões de euros, a M&G Real Estate consolida assim a sua presença num segmento onde já havia investido 34,7 milhões de euros em 2023, com a aquisição do ativo de alojamento para estudantes The Mile (PBSA). Previsto para estar concluído no segundo semestre de 2025, o edifício contará com 333 camas, distribuídas por 315 estúdios e 9 apartamentos twodios, num total de 9.730 metros quadrados.

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