O Market Report Portugal realizado pela Engel & Völkers, em colaboração com o Instituto de Marketing Research, revela que o investimento imobiliário estrangeiro representa cerca de 60% do investimento total em Lisboa e Oeiras. Em Cascais e Estoril, este percentual atinge os 100%, destacando a forte atratividade destas regiões para investidores internacionais.
Quanto ao preço médio por metro quadrado, em 2023, Lisboa e Oeiras registaram um aumento comparativamente a 2022. Em Lisboa, o preço médio por metro quadrado atingiu os 4.629 euros, e em Oeiras, os 3.721 euros.
Já em Cascais e no Estoril, os preços rondam os 8.400 euros por metro quadrado. As freguesias que registaram uma maior valorização referente ao ano passado foram Avenidas Novas, Lumiar, Benfica e Belém.
No que diz respeito ao mercado de arrendamento em Lisboa, verificou-se que o crescimento constante dos últimos anos evidencia um mercado dinâmico, impulsionado pela crescente procura de arrendamento temporário e de longo prazo dos nómadas digitais e da população estudantil. Em Oeiras, registou-se uma quebra de 5,8%, o que reflete uma estabilização no mercado de arrendamento no concelho.
Já na zona de Cascais e do Estoril, verifica-se, desde 2020, um aumento constante nos preços do arrendamento. Houve um crescimento significativo entre 2022 e 2023, com o preço atingindo os 14,2 euros por metro quadrado em 2023, o que representa um aumento de 13% entre 2022 e 2023. Este aumento significativo reflete a subida na taxa de inflação e a retificação das rendas a nível nacional.