Imobiliário português devolveu 6.8% aos investidores em 2021

Apresentados na manhã desta quinta-feira, estes resultados comparam com o retorno negativo de -0.3% observado em 2020, numa recuperação fortemente impulsionada pelo contributo da componente de retorno das rendas (4.1%). No que respeita à comparação do desempenho do setor imobiliário com outras classes de ativos de investimento, «embora as equities tenham tido o melhor desempenho no ano passado, ao olharmos para os retornos anualizados a cinco, dez e vinte anos, não restam dúvidas que o imobiliário continua a ser estrela, devolvendo os melhores retornos aos investidores», comentou Luís Francisco, Client Consultant Real Estate EMEA do MSCI.`À semelhança do observado na maioria dos mercados monitorizados pelo Índice Imobiliário MSCI, o segmento Industrial e Logística foi o que mais se destacou no panorama português em 2021, devolvendo o retorno mais elevado aos investidores: 7.7%, numa subida de dois pontos percentuais face ais 5.7% registados um ano antes. Num surpreendente segundo lugar, surge o retalho que, após uma queda abrupta em 2020 – quando o seu retorno total caiu para terreno negativo, nos -3.5% - recuperou de forma consistente ao longo do último ano, encerrando 2021 com um retorno total de 7.3%. Evidenciando uma melhoria face aos 6.0% devolvidos um ano antes, os escritórios completam o podium, com um retorno de 6.9% - um resultado que, explicou Luís Francisco, foi sobretudo sustentado por uma subida de rendas, com esta componente a fixar-se em 6.4%.Este barómetro analisou também o retorno dos chamados ativos alternativos, que no ano passado devolveram em média 4.4% aos investidores, comparando com os 2.8% observados em 2020. Já o investimento em hotéis também seguiu em rota de recuperação, garantindo um retorno total de 4.0%, reconquistando terreno face aos -4.7% registados um ano antes.«O retalho e os escritórios, que foram os setores mais penalizados pelo Covid-19, foram também aqueles que registaram o maior crescimento em termos de resultados operacionais líquidos», sublinhou ainda Luís Francisco. Enquanto isso, «nos escritórios, o aumento das rendas foi o principal motor para o crescimento da valorização de capital», acrescentou.

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