O portfólio em causa foi adquirido à Vision Escritórios, um fundo fechado gerido pela Norfin. Inclui um total de 38.421 m², um edifício na rua Castilho, cinco edifícios no CBD e um edifício misto na zona de Carnaxide.
Os imóveis têm uma ocupação de 95% e, segundo a Tristan, que gere o portfólio do Curzon, têm um mix de inquilinos diversificado e bom potencial de valorização de rendas.
Nikolay Velev, Executive Director da Tristan Capital Partners, comenta que «a aquisição deste portfólio representa o nosso primeiro negócio em Portugal, e oferece aos nossos investidores exposição imediata ao CBD de Lisboa, que acerditamos que continuará com um bom desempenho num mercado de grande desequilíbrio entre oferta e procura».
Nota que «as localizações são muito atrativas e uma vez implementado o nosso plano de melhoria dos ativos, estarão bem posicionados para aproveitar a procura local e internacional crescente por espaços modernos no centro da cidade».
Por seu turno, Paulo Barradas, Managing Director da Norfin, salienta que «as rendas dos escritórios prime têm registado uma pressão em alta crescente nos últimos anos no CBD da cidade e nas restantes zonas. No ano passado, o maior crescimento foi registado no CBD (Zona 2), onde as rendas dos ativos prime subiram 16%».
A Worx acompanhou a Norfin nesta operação. Pedro Valente, Capital Markets da consultora, destaca «a confiança da Norfin no trabalho realizado pela consultora no processo de venda, demonstrando-se visivelmente satisfeito por apoiar um dos principais players nacionais no mercado imobiliário na realização de uma operação desta envergadura e por apadrinhar o primeiro investimento em Portugal da Tristan Capital».
Por seu lado, Pedro Rutkowski, CEO da Worx, acredita que que «esta operação vem confirmar o trabalho que tem vindo a ser desenvolvido pela Worx na afirmação no mercado imobiliário nacional como uma consultora de referência. O apoio da Worx no processo de venda permitiu não só uma maximização do valor da venda para montantes superiores ao expectável, bem como a realização da operação num curto espaço de tempo».
O Curzon Capital Partners 5 LL foi acompanhado na transação pela JLL, Uría Menéndez e pelao CVO Group. O financiamento ficou a cargo do ING Bank.
Atualização às 17h de 17 de julho