A Castellana Properties anunciou esta sexta-feira que comprou o centro comercial Forum Madeira, no Funchal, à DWS, por 63,3 milhões de euros.
De acordo com a empresa, esta transação representa uma rentabilidade de entrada sobre o rendimento líquido operacional (NOI) de 9,5%, estando o fecho efetivo da mesma previsto para 30 de abril.
O Forum Madeira foi inaugurado em 2005, e é um ativo de referência na região, principalmente na área da moda. Tem uma ABL de 21.472 metros quadrados, distribuídos por 3 níveis, e atrai todos os anos 5,4 milhões de visitas, 33% das quais de turistas internacionais. Tem, atualmente, uma taxa de ocupação de 100%, incluindo todas as marcas do grupo Inditex, o supermercado Pingo Doce, entre outras.
Em comunicado, a Castellana refere que esta é a sua quinta aquisição em Portugal, onde “chegou” em outubro do ano passado, iniciando a sua atividade em Portugal com a aquisição de três centros comerciais (RioSul Shopping, LoureShopping e 8ª Avenida), numa operação avaliada em 176,5 milhões de euros. Mais recentemente, em dezembro, a empresa adicionou o Alegro Sintra à sua carteira, consolidando a sua posição no setor imobiliário comercial português. Este novo negócio "reforça o seu compromisso com o mercado português e a sua estratégia de expansão e diversificação geográfica com ativos importantes nas suas áreas de influência".
Alfonso Brunet, CEO da Castellana Properties, comenta que "a incorporação do Forum Madeira no nosso portfólio reafirma o nosso caminho de crescimento e a aposta no mercado português. Este ativo não só reforça a nossa estratégia de diversificação geográfica e expansão internacional, mas também reflete a nossa visão a longo prazo e o nosso compromisso com um crescimento sólido e sustentável. Continuamos a apostar em mercados dinâmicos e promissores como o português, onde queremos continuar a gerar valor e construir o futuro".
Após as aquisições recentemente realizadas pela empresa, o valor da carteira (GAV) da Castellana Properties situa-se em torno dos 1.700 milhões de euros, com 21 ativos, incluindo agora o Forum Madeira.