Atuando em representação do seu segundo fundo imobiliário value-add europeu (BREEVA II), a Barings comprou ao grupo Saint-Gobain um terreno com 210.000 m² em Santa Iria da Azoia, no concelho de Loures.
Para o local está planeado um novo parque logístico com 85.000 m², que será desenvolvido «em parceria com um dos principais promotores imobiliários logísticos da Europa», que assumirá a promoção do projeto. Embora o nome deste parceiro não tenha sido desvendado, a Vida Imobiliária apurou junto de fontes do mercado que se trata da Panatonni que, recorde-se, no início da semana anunciou o lançamento do seu segundo projeto em Portugal, o primeiro em Lisboa, precisamente para esta mesma localização. Embora contactadas, ambas as entidades escusaram-se a confirmar oficialmente esta informação.
Em comunicado, a Barings refere que o projeto criará «um espaço logístico de excelência, com um layout flexível e elevados níveis de sustentabilidade, incluindo a certificação BREEAM EXcellent e a redução das emissões de carbono».
José Carlos Torres, Managing Director e responsável da Barings pelo investimento imobiliário na Ibéria, comenta que «continuamos a aproveitar seletivamente as oportunidades que se abrem no atual ambiente de mercado, e esta transação reflete a atratividade da Peninsula Ibérica e do setor logístico, para os quais temos uma perspetiva positiva quer em termos de oferta quer em termos de procura». Além disso, diz, «este projeto é particularmente atrativo por se situar numa localização urbana em Lisboa, podendo assim oferecer ao mercado uma oferta last mile e uma oferta logística tradicional, com um acesso ímpar aos principais acessos rodoviários, e beneficiando de excelentes ligações de transportes públicos».
De acordo com Gunther Deutsch, Diretor-Geral e responsável pelas operações imobiliárias europeias do Barings, «a logística continua a ser uma das classes de ativos preferidas na Europa em 2024», por isso, «continuamos a procurar projetos de promoção para desenvolver com parceiros estratégicos, operações a prazo ou investimentos em ativos estabilizados aos quais possamos acrescentar valor. Isto aplica-se aos nossos setores preferidos, ou seja, logística e diferentes formatos de habitação, nos nossos mercados europeus preferidos, como Espanha, Portugal, Alemanha, Reino Unido, França, Itália, países nórdicos e Países Baixos.».