O mercado global de imóveis superprime teve um crescimento significativo de 66% nos últimos cinco anos. A conclusão é do Global Super-Prime Intelligence Report, um relatório que analisa os 11 mercados mundiais acompanhados pela Knight Frank, da qual a portuguesa Quintela e Penalva é parceira desde 2021.
Entre abril e junho foram vendidas, a nível mundial, 463 propriedades por valores superiores a 10 milhões de dólares, um número ligeiramente abaixo quando comparado com as 476 vendas registadas no trimestre anterior.
O Dubai foi o mercado com maior número de vendas no segundo trimestre, embora as 85 vendas registadas indiquem um abrandamento em relação ao pico verificado no terceiro trimestre de 2023, com 131 transações. Nova Iorque surge em segundo lugar, com 72 vendas, o número mais elevado dois últimos dois anos. O forte desempenho de Hong Kong, em terceiro lugar, com 61 vendas, sugere uma reviravolta no mercado local, após vários trimestres de abrandamento.
Os valores totais das vendas super-prime atingiram 33,4 mil milhões de dólares nos 12 meses até junho de 2024. Os valores de vendas anuais estabeleceram-se num intervalo entre 32 mil milhões e 34 mil milhões de dólares desde o quarto trimestre de 2022, impulsionado pela atividade verificada em período pandémico, quando os valores totais atingiram um pico de quase 44 mil milhões de dólares no final de 2021.
O motor deste crescimento do mercado ultra-prime tem sido o aumento do património global nos últimos anos. O Wealth Report da Knight Frank revela que o número de indivíduos com um património líquido de 30 milhões de dólares ou mais (UHNWI) a nível mundial cresceu 19% nos últimos ano.
Liam Bailey, diretor global de pesquisa da Knight Frank, afirma que «a criação substancial de riqueza tem apoiado o crescimento do mercado global de mercado global de vendas super-prime. A transformação de mercados como Dubai, Palm Beach e Miami mais do que compensou o abrandamento desaceleração registada em alguns mercados mais maduros. Com a descida das taxas os volumes totais de transações são de transações deverão aumentar até 2025».
Francisco Quintela, CEO da Quintela e Penalva, parceiro em Portugal da Knight Frank, sublinha que «o cliente está cada vez mais exigente, procura projetos de grande qualidade e distintivos. Muitas vezes, os clientes procuram propriedades únicas com características muito especificas e que estão fora do mercado. Para acompanhar esta tendência e garantir que oferecemos as melhores soluções, a nossa equipa Private oferece um serviço personalizado e à medida das necessidades dos clientes, compradores ou proprietários, de elevado envolvimento financeiro».