A base de dados “Edifícios em Comercialização”, da Confidencial Imobiliário, atesta que os promotores imobiliários estão a apostar em empreendimentos residenciais cada vez maiores, registando uma taxa de comercialização de 45% nos novos projetos lançados para venda no primeiros seis meses do presente ano.
O número de novos empreendimentos residenciais a iniciar o processo de vendas no mercado nacional no 1º semestre deste ano é idêntico ao do semestre antecedente, mas o número de fogos que compreendem aumentou 42% na comparação dos dois períodos, traduzindo uma clara orientação da promoção para edifícios de maior dimensão, revela a Confidencial Imobiliário.
A procura mantém-se dinâmica, refletindo-se numa elevada taxa de absorção, apesar do expressivo aumento da oferta de fogos para venda. No primeiro semestre do ano, 45% das habitações colocadas no mercado nacional foram já vendidas.
A nível regional, a Área Metropolitana de Lisboa registou uma taxa média de comercialização de 32%, enquanto no Porto esse valor ascendeu a 49%. Nas restantes regiões do país, a absorção situou-se em torno dos 45%, com destaque para o Algarve, onde o indicador atingiu os 62%.
Porto, Lisboa, Vila Nova de Gaia e Matosinhos concentram a maior vaga de lançamentos
Porto, Lisboa, Vila Nova de Gaia e Matosinhos foram os concelhos com maior dinâmica no lançamento de novos projetos no 1º semestre, sendo, contudo, de assinalar, a tendência de crescente diversificação geográfica, com reforço do investimento noutras geografias, incluindo fora das Áreas Metropolitanas.
Entre os quatro mercados de maior expressão, Lisboa regista a menor taxa de comercialização dos empreendimentos lançados no 1º semestre do ano, posicionando este indicador em apenas 32%. Em comparação, no Porto a absorção desta nova oferta foi de 46%, em linha com a média nacional, ou de Vila Nova de Gaia, onde a taxa de comercialização dos lançamentos deste ano atinge os 41%. Matosinhos é, deste conjunto, o mercado com maior ritmo de absorção dos novos fogos, registando uma taxa média de comercialização de 61%.
Importa referir que a base de dados “Edifícios em Comercialização” é um sistema de informação produzido pela Confidencial Imobiliário que monitoriza os principais empreendimentos residenciais que estão no mercado em cada momento, considerando edifícios com um mínimo de 10 fogos. Incide sobre projetos desenvolvidos por promotores imobiliários institucionais, comercializados através de canais digitais próprios ou de agentes.
