A Portugal Sotheby’s International Realty divulgou o seu relatório 2025 Luxury Outlook, que antecipa as tendências emergentes e os fatores chave que moldarão o mercado imobiliário de luxo no próximo ano.
Entre os destaques está o impacto de uma transferência intergeracional de riqueza avaliada em 84 biliões de dólares (aproximadamente 80 mil milhões de euros), a migração prevista de 135 mil indivíduos com elevado património líquido (HNWIs) – onde Portugal atraiu 800 novos residentes, consolidando-se como destino privilegiado de riqueza global – e a influência das classificações das "Melhores Cidades para Viver" na valorização imobiliária e na oferta de propriedades.
O relatório sublinha a resiliência do mercado imobiliário de luxo global, evidenciada por sinais de estabilização na oferta de imóveis em localizações premium. Entre as tendências identificadas destacam-se a valorização de ambientes próximos da natureza, das artes e da cultura, bem como o crescente interesse em branded residences e serviços personalizados.
Estas dinâmicas globais têm potencial para impulsionar ainda mais o mercado português, sobretudo num contexto em que a mobilidade de indivíduos com elevado património continua a gerar novas oportunidades para investidores internacionais.
Mercado de luxo em Portugal "continua a mostrar desempenho robusto”
Em Portugal, o mercado de luxo segue num percurso sólido, alimentado por uma procura significativa, tanto nacional como internacional. A Sotheby’s International Realty reportou em 2024 um crescimento de 20% face ao ano anterior, com o valor médio de venda de imóveis a alcançar 1.030.269 euros.
Regiões como Lisboa (incluindo Cascais e Sintra), Porto, Algarve, Madeira e Melides/Comporta/Tróia mantêm-se no topo da procura. No segmento de empreendimentos, o crescimento foi notável, atingindo os 200% em relação a 2023. Além disso, a integração de tecnologias, práticas sustentáveis e comodidades exclusivas está a redefinir o conceito de luxo, posicionando Portugal como um destino cada vez mais atrativo para quem busca qualidade de vida e investimentos de longo prazo.
«O mercado imobiliário de luxo em Portugal tem demonstrado uma resiliência notável, refletindo um interesse crescente tanto de compradores nacionais como internacionais. Observamos um aumento significativo na procura de imóveis que aliam sustentabilidade, design inovador e qualidade de vida, características que os investidores valorizam cada vez mais. Além disso, o apelo de Portugal enquanto destino seguro e atrativo para investimento continua a consolidar-se, especialmente entre clientes provenientes dos Estados Unidos e do Reino Unido», refere Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby’s International Realty.