O mercado residencial em Portugal Continental voltou a atingir um novo máximo em 2025, impulsionado por uma procura consistente ao longo do ano. De acordo com a Confidencial Imobiliário, com base nos dados reportados ao SIR – Sistema de Informação Residencial, terão sido transacionados cerca de 165 mil fogos, o que representa um crescimento de 9,8% face a 2024.
Este resultado supera o anterior recorde registado em 2022, ano em que o mercado contabilizou aproximadamente 161 mil transações, e confirma a trajetória de recuperação iniciada no ano passado. Em 2024, as vendas já tinham aumentado 14,4%, revertendo a quebra de 18,5% observada em 2023.
A análise trimestral evidencia uma procura relativamente homogénea ao longo de 2025. No primeiro trimestre foram realizadas perto de 40 mil transações, seguindo-se volumes entre 40,5 mil e 41,5 mil fogos nos trimestres seguintes. Ainda assim, o terceiro e o quarto trimestres revelaram uma ligeira desaceleração da atividade, com variações trimestrais de -1,1% e -1,3%, respetivamente, embora mantendo níveis elevados de vendas.
O crescimento do número de transações ocorreu num contexto de acentuada valorização dos preços da habitação. Segundo o Índice de Preços Residenciais, os preços das casas vendidas em Portugal Continental aumentaram 23,4% em 2025, face ao ano anterior, registando a maior subida anual em quase quatro décadas.
O preço médio de venda da habitação atingiu os 2.874 euros por m², estabelecendo igualmente um novo máximo histórico.
