A JLL assessorou em regime de exclusividade a Anidaport na venda de um lote de terreno com projeto residencial, localizado na Rua Sarmento Beires, no Areeiro.
O ativo foi adquirido pela Vizta e contempla um projeto de arquitetura para o desenvolvimento de um empreendimento residencial com 7.921 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, inserido num terreno com cerca de 1.400 m².
O projeto prevê a construção de vários apartamentos, com tipologias de T1 a T4, e estacionamento subterrâneo com 89 lugares. A Área Bruta de Construção total ascende a 11.525 m², dos quais 7.921 m² correspondem a áreas acima do solo e cerca de 3.604 m² a áreas em cave, destinadas a estacionamento e arrumos.
A localização do ativo situa-se perto da Praça Francisco Sá Carneiro, no Areeiro, beneficiando de várias acessibilidades. A zona oferece também uma diversidade de oferta de comércio, serviços, equipamentos públicos e ensino superior. O conceito residencial distingue-se pela sua abordagem contemporânea, com amplas áreas exteriores.
Augusto Lobo, Head of Portugal Capital Markets da JLL, afirma que “Esta transação demonstra a capacidade da JLL assessorar os seus clientes através de um profundo conhecimento do mercado local criando valor ao longo de todo o ciclo de investimento. O projeto reúne todos os fatores hoje altamente valorizados pelos investidores como a localização central, a existência de um projeto aprovado e uma escala eficiente, reforçando o posicionamento do Areeiro como um dos mercados residenciais mais resilientes e atrativos de Lisboa.”
José António Machado, da Anidaport, responsável pela operação de venda, refere “O ativo imobiliário em causa era muito interessante estrategicamente, razão pela qual foi desenvolvido um projecto de arquitectura, para fins habitacionais, potenciando a sua comercialização. Tem uma excelente localização, próxima de bons acessos e bem servida de uma rede de transportes públicos.,
Por sua vez, Fernando Vasco Costa, CEO da VIZTA, afirmou “A aquisição deste ativo no Areeiro enquadra-se na estratégia da VIZTA de investir também em localizações centrais e consolidadas de Lisboa e Porto, onde a qualidade do nosso projeto e a integração urbana serão determinantes para a criação de valor. Este empreendimento permitirá desenvolver uma proposta residencial contemporânea, pensada para responder às expectativas de um segmento exigente que privilegia centralidade, acessibilidades e qualidade de vida. Acreditamos no potencial desta zona de Lisboa e pretendemos contribuir para a sua valorização através de um projeto diferenciador, com forte identidade arquitetónica.”.
A assessoria jurídica da Anidaport ficou a cargo da equipa de Imobiliário da Sociedade de Advogados CMS Portugal. Já a assessoria jurídica da Vizta ficou a cargo da Sociedade de Advogados Pbbr.