A Engel & Völkers acaba de lançar o Market Report Portugal 2024-2025, um retrato atualizado da atividade da mediadora no país. O estudo, desenvolvido em parceria com o Instituto Marketing Research, reúne dados sobre as transações registadas em mercados tão distintos como o Minho, Porto, Lisboa, Cascais, Setúbal, Comporta, Algarve, entre outros.
Em Lisboa, a Engel & Völkers registou em 2024 um aumento no número de transações. Já em 2025, os investidores estrangeiros representaram cerca de 60% das operações em Lisboa e Oeiras, com destaque para brasileiros e norte-americanos. O preço médio de venda em 2024 fixou-se nos 4317€/m² na capital, com uma quebra de 6,74% em relação a 2023.
As freguesias de Benfica, Avenidas Novas e Areeiro contrariam esta tendência, registando aumentos expressivos no valor dos imóveis, comparativamente a 2023. O dinamismo local, aliado a uma oferta diversificada de comércio, serviços e transportes, tem contribuído para esta valorização expressiva. No que diz respeito à tipologia de imóveis mais procurada é possível verificar que em Lisboa é notória uma procura mais ativa por T2.
Já em Oeiras é possível constatar sinais de maior estabilidade. A localização privilegiada, a proximidade a Lisboa, as áreas comerciais e os polos empresariais continuam a atrair compradores, mas sem oscilações significativas nos valores praticados.
Setúbal, por sua vez, foi a região que registou um dos maiores aumentos relativamente ao número de transações comparativamente a 2023, assim como uma subida no valor do m². Comparativamente a 2024, nos primeiros 6 meses de 2025, a Engel & Völkers já duplicou o número de transações na região.
Relativamente ao mercado de arrendamento, as tendências de crescimento verificadas nos dois últimos anos mantêm-se, bem como o dinamismo da região. Quanto aos preços praticados no mercado de arrendamento em Lisboa, aproximam-se dos 16€/m2. Por sua vez Cascais – Estoril e Oeiras registam respetivamente os 15,31€/m² e os 13,80€/m². No caso do mercado de arrendamento, Setúbal regista o preço mais baixo por m² rondando os 9,64 euros.