Belas Clube de Campo avança com 3ª fase de desenvolvimento

Trinta anos após a chegada do primeiro residente, em 1995, o Belas Clube de Campo, no concelho de Sintra, inicia uma nova etapa no seu desenvolvimento, que corresponde à sua terceira fase de expansão imobiliária, que numa primeira fase dará origem a um conjunto de 509 novos fogos- “O sucesso comercial do Native [marca imobiliária do Belas CC] obrigou-nos a expandir mais rápido”, afirma a diretora-geral do Belas Clube de Campo, Joana Rodrigues Farinha, frisando que “há dez anos que não sentíamos esta pressão” para libertar mais produto para a promoção imobiliária. Desta forma, o resort urbano às portas de Lisboa, na localidade de Belas, concelho de Sintra, tem já em marcha a execução de cinco novas fases de infraestruturas que, no conjunto, representam um investimento global de 9 milhões de euros e que e que deverão estar concluídas até ao final do próximo ano. Inseridos nesta terceira fase de expansão, os loteamentos 1A, 2A e 3A somam 71.545 m² de área residencial, distribuídos entre 289 apartamentos e 78 moradias, num total de 367 fogos. Já os loteamentos 3B e 4B contemplam a criação de outros 51.071 m² de área residencial, prevendo a construção de 142 moradias townhouse. Contas feitas, após este investimento, “serão libertados lotes para o desenvolvimento de 509 novos fogos, dos quais 57% serão apartamentos e os restantes 43% moradias”, esclareceu a responsável. Apresentada esta quinta-feira, conceptualmente esta nova fase será “muito influenciada pelas novas gerações e pela elevada qualidade urbana”, notou a diretora-geral do empreendimento, reconhecendo que o forte crescimento da procura por habitação no Belas Clube de Campo tem trazido outros desafios além da necessidade de criar mais oferta para a promoção, nomeadamente ao nível do reforço da oferta “de mais equipamentos desportivos e de lazer, de mais serviços e, também, a um ainda maior envolvimento com a comunidade”. Recorde-se que do total das três fases do Belas Clube de Campo, apenas 64 hectares são destinados a construção (14% do total), sendo que aos 245 hectares verdes junta-se a área do golfe e os espaços verdes dos edifícios. Nova fase deverá ficar concluída em cinco anos Uma referência no setor imobiliário em Portugal, Belas Clube de Campo estende-se por uma área total de 456 hectares às portas de Lisboa, contando atualmente com mais de 3.000 residentes de 27 nacionalidades. Projetado com uma visão de longo prazo, há mais de 30 anos, o seu masterplan inclui três alvarás de loteamento, totalizando 2.463 fogos e 727 lotes, sendo que 1.080 fogos estão já construídos, entregues e habitados, 124 estão em construção e 584 atualmente em desenvolvimento; restando ainda outros 675 fogos em pipeline para futuros desenvolvimentos. Dos Rui Meneses Ferreira, CEO da Kronos Homes, que lidera a gestão e o desenvolvimento imobiliário do Belas Clube de Campo, também esteve presente no evento que deu a conhecer os próximos passos do projeto. “Abraçámos este projeto há três anos, a convite do principal accionista, a OakTree, e desde o início que a nossa prioridade para Belas foi criar um produto destinado ao cliente português e para a classe média”, lembrou. “Um projeto desta dimensão aporta uma grande complexidade. Do ponto de vista imobiliário, um dos problemas que identificámos na altura é que, não obstante o seu enorme potencial de desenvolvimento, o facto de até aí estar posicionado para um cliente estrangeiro, de gama alta, que veria aqui uma alternativa ao centro de Lisboa, era algo que não estava a funcionar, pois o projeto custava a arrancar. Depois, o Belas Clube de Campo não é apenas imobiliário. E, muitas das vezes as cicatrizes que existem num resort vêm, precisamente, da componente de serviços que tem de ter associada. Entrámos em janeiro de 2022, e desde então, conseguimos dar a volta a muitos dos desafios que tínhamos; e entre outras ações, assumimos a gestão do F&B e do golfe, que é um dos melhores campos da Europa e que, desde então, se tornou rentável”, contou o CEO da Kronos Homes. Neste caminho, continuou Rui Meneses Ferreira, “percebemos que para que o Belas Clube de Campo se desenvolvesse mais rápido, outros promotores também tinham de vir para cá. E hoje não só temos connosco vários investidores que acreditaram em nós e compraram aqui projetos, como de um banco parceiro, passamos a ter quatro bancos que hoje estão a apoiar tudo isto”, nomeadamente o Millennium bcp, a Caixa Geral de Depósitos, o novobanco e o Santander. A Kronos Homes é, aliás, um dos promotores que também não quis perder esta oportunidade, revela o responsável, adiantando que “comprámos terreno para promover aqui um novo projeto com cerca de 200 novos fogos”. “Hoje o Belas Clube de Campo é muito diferente do que encontrámos há três anos, e isso é muito positivo para todos os stakeholders”, afirma o responsável. Daí que, “o acionista nos tenha pedido para fazer todas as infraestruturas possível para disponibilizar mais lotes para habitação”, já que o objetivo “é ter tudo isto desenvolvido dentro de cinco anos”, remata. Imagens cedidas pela Kronos Homes

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