De acordo com o Índice de Rendas da Confidencial Imobiliário, no 3º trimestre de 2025 o mercado de arrendamento residencial começa a dar sinais de estabilização, com as rendas dos novos contratos a registar variações trimestrais ligeiramente positivas de 0,6% em Lisboa e de 0,2% no Porto.
Na capital, esta é a segunda variação trimestral positiva, mesmo que residual, sucedendo aos 0,7% registados no 2º trimestre de 2025. Ainda assim, nota a análise da Ci, as rendas contratadas mantêm uma variação homóloga negativa de -2,9%, refletindo ainda um ajustamento face ao ano anterior. No entanto, o ritmo de descida tem vindo a atenuar-se, com o atual indicador a desagravar face à queda de 3,4% no 2º trimestre, sinalizando já o movimento de maior estabilização dos valores contratados.
No Porto, o mercado exibiu um comportamento semelhante. Embora a ligeira recuperação do 3º trimestre indique um possível ponto de viragem após vários períodos de descidas, esta ainda não foi suficiente para inverter a tendência negativa observada ao longo do último ano. As rendas contratadas apresentaram uma variação homóloga de -,1,5% no 3º trimestre, a primeira descida anual em quatro anos. Este resultado reflete a trajetória mais contida no mercado portuense, que nos últimos dois anos tem registado variações trimestrais de pequena magnitude, maioritariamente em terreno negativo.
No 3º trimestre de 2025, a renda média contratada para um apartamento T2 situou-se em 1.586 euros em Lisboa e 1.200 euros no Porto, de acordo com o SIR – Arrendamento.
Foto de Robenson Gassant na Unsplash