O mercado de escritórios português manteve uma trajetória positiva no segundo trimestre deste ano, com Lisboa a afirmar-se como um destino estável e atrativo e o Porto a registar uma subida nos preços de venda, especialmente nas zonas prime. As conclusões fazem parte do mais recente relatório da MVGM.
O preço médio de venda na capital atingiu os 2.800 euros por metro quadrado, refletindo uma variação trimestral expressiva de 23% e um aumento anual de 6,7%. No segmento de arrendamento, os valores continuam igualmente a registar estabilidade, com um preço médio de 18,7 euros por metro quadrado, acompanhado por um crescimento trimestral de 1,1% e anual de 4,3%.
“O mercado de escritórios em Lisboa continua a atrair visitantes, turistas e investidores, sustentado por uma procura estável e uma oferta de qualidade. Estes indicadores refletem a confiança no setor e o posicionamento competitivo da cidade portuguesa face a outras capitais europeias”, afirma Filipa Moreira, Head of Offices da MVGM Portugal.
Já no Porto, o mercado de escritórios revela um forte interesse por parte dos investidores, em especial nas zonas prime, onde os preços de venda aumentaram entre 12% a 15% nos últimos 12 meses. Em termos globais, o preço médio de venda na cidade fixou-se nos 2.436 euros por metro quadrado, com uma valorização anual de 15% e trimestral de 4,6%.
Contudo, o preço de arrendamento no Porto sofreu uma ligeira descida. O custo médio caiu para 14,8 euros por metro quadrado, refletindo uma variação trimestral de -0,2% e anual de -2%, sinalizando um ajustamento do mercado à relação entre a oferta disponível e a procura ativa.
“Estamos a assistir a um amadurecimento natural do mercado de escritórios na cidade Invicta. A valorização na compra e venda é notória, sobretudo nas localizações mais atrativas, enquanto o arrendamento revela uma fase de adaptação, com ajustes que devem ser entendidos como parte de um ciclo saudável e dinâmico”, infere Filipa Moreira.
