Este ativo tem um piso de escritórios e dois pisos de armazém. Mariana Rosa, diretora do departamento de Office Agency da JLL, aponta que «ao reunir as valências de escritórios e de armazéns, o edifício Cidade de Córdova 2 é uma opção muito vantajosa para empresas cujas necessidades de espaço passam também por áreas de armazenamento, além do escritório para apoio administrativo; permitindo-lhes obter ganhos operacionais significativos».
Por seu turno, Paulo Henriques, Partner da B. Prime, nota que «os edifícios de utilização mista serão sempre a solução mais equilibrada para empresas que necessitam de ter num mesmo espaço atividades tão díspares como apoio operacional e administrativo e atividades de indústria ou logística ligeira».