Previsões pouco assertivas mas positivas

Sabemos que o ano passado foi, no mínimo, excecional, mas que apesar da estagnação no início da pandemia, os meses subsequentes tiveram uma recuperação positiva – o ritmo de vendas foi mais lento, mas os preços mantiveram-se estáveis. Segundo a Cushman & Wakefield, estima-se que, em 2020, o imobiliário comercial tenha sofrido um decréscimo de apenas 14% em relação ao ano anterior, registando o terceiro maior volume de sempre. Nesta análise, destaco ainda a subida de 40% do investimento nacional, no mesmo período. Os dados revelam uma boa capacidade de resistência e as perspetivas económicas gerais apontam para um regresso do crescimento económico já no ano que agora começa.Contudo, há vários fatores cujo impacto ainda não podemos estimar - o fim das moratórias, a retoma do turismo e o comportamento do alojamento local – e que afetarão diretamente o equilíbrio entre oferta e procura e, em consequência, os preços de mercado.No enquadramento atual, é prematuro fazer previsões assertivas, mas, ainda que com a devida prudência, podemos afirmar serem positivas. Este mercado é uma atividade de médio e longo prazo e os investimentos continuaram e continuam a ser realizados, pelo que acredito que o imobiliário será, inclusivamente, um dos motores para a recuperação da economia em Portugal.

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