Financiamento alternativo veio para ficar

Representando cerca de 80% das fontes de financiamento nos EUA, na Europa mal chega a 20%. Isto deve-se principalmente ao facto de o financiamento bancário ter sido tradicionalmente muito ativo neste setor, a preços altamente competitivos. As últimas alterações na legislação da UE (Acordo de Basileia), bem como as restrições e incertezas trazidas pela Covid-19, tiveram um grande impacto no financiamento bancário, que contraiu significativamente. Isto representa uma oportunidade para o financiamento alternativo apoiar o setor imobiliário.A oportunidade consiste em fornecer financiamento aos setores afetados pela crise sanitária, mas com bons fundamentos económicos e apoiados em ativos sólidos (tais como hotéis, escritórios, etc.). Destacamos o setor da promoção residencial, onde os atrasos no licenciamento e os requisitos mais rigorosos para o financiamento bancário acentuaram as necessidades de financiamento.O desafio consiste em educar os agentes imobiliários para se abrirem a este tipo de financiamento e aos seus benefícios (flexibilidade, rapidez, maior LTC, etc.), apesar dos custos mais elevados. Atualmente, existe uma grande variedade de tipos de financiamento e de custos, que irão definitivamente impulsionar a expansão deste tipo de financiamento. O financiamento alternativo veio para ficar, e na Arcano temos as capacidades para aconselhar os agentes imobiliários sobre a solução de financiamento mais adequada.

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