Em 2016, muito otimismo

O setor europeu do retalho goza atualmente de um grande dinamismo, verificando-se um crescente interesse por parte de novos operadores, tanto no que se refere à parte operacional como à área do investimento. Este é um quadro muito positivo, uma vez que traz maior concorrência aos ativos e consolida este setor, em particular o setor outlet, que tem vindo a ganhar importância nos últimos anos, como o comprovam os excelentes dados de crescimento quer em afluências quer em volume de vendas.A NEINVER, segundo operador europeu do setor outlet, é um bom exemplo desta tendência: terminou 2014 com quase 42 milhões de visitantes – um crescimento de 6% face a 2013 – e um incremento nas vendas de 11%, atingindo os € 957.85 milhões nos seis países onde está presente.E Portugal não é exceção. A retoma da confiança no sector e o crescimento do consumo reflectiu-se também no volume de negócios do Vila do Conde The Style Outlets que registou em 2015 números recorde, e perspetivando um 2016 a acompanhar esta curva ascendente.No que concerne a procura comercial no nosso país, prevemos que a tendência para 2016 se mantenha positiva, quer por parte dos operadores nacionais, quer por parte dos internacionais. A excelente performance do Vila do Conde The Style Outlets, o seu elevado índice de notoriedade, a expertise da equipa de gestão, a par da atratividade lucrativa do setor outlet, tem-nos posicionados como parceiros de eleição. São cada vez mais os operadores que nos escolhem como aliados da sua evolução, elegendo o Vila do Conde The Style Outlets para inaugurarem o seu primeiro espaço outlet no nosso pais, como é o caso da Michael Kors, Polo Ralph Lauren, Tous, Napapijri, El Ganso, Sacoor One, Converse, entre muitos outros.De referir também que, atualmente, começamos a observar uma compressão de yields no mercado outlet europeu, tanto nas avaliações como nos preços pagos nos últimos (muito competitivos) processos de venda de ativos; no entanto, não devemos esquecer o que impulsiona aumentos sustentáveis de afluências e de vendas, que é uma gestão de ativos especializada, com estratégias muito claras e bem direcionadas para o mercado específico dos outlets.Embora seja esperada uma consolidação do setor, com excelentes oportunidades de aquisição de ativos individuais e pequenos portfolios para integração em portfolios operacionais de maior dimensão geridos por operadores experientes, existem ainda algumas oportunidades únicas para o desenvolvimento de centros outlet na Europa. Em concreto no mercado português, e apesar da sua grande madurez, acreditamos que existe espaço para uma expansão do setor outlet, facto ao qual a NEINVER não deixa de estar atenta.Por outro lado, o retalho tem vindo a evoluir para um modelo no qual o mundo físico e o digital cada vez confluem mais, oferecendo aos consumidores experiências de compra únicas, em que as lojas se harmonizam com as plataformas online. O desafio é conseguir fornecer um serviço completo tanto às marcas como aos consumidores. Nesse sentido, a NEINVER está a trabalhar numa estratégia omnicanal que permita oferecer um serviço integral e centralizado aos seus clientes, indo ao encontro das suas expetativas e acompanhando a evolução do setor.Diferenciação, inovação e exclusividade são, portanto, os vetores que deverão nortear a nossa atuação no próximo ano. A aposta numa renovação continuada quer em termos de conteúdos, quer em termos de ambiente, com o propósito de oferecermos a melhor experiência de compra e uma vantagem competitiva única, valorizada e consentânea com as exigências dos consumidores.

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