Desafios e oportunidades para a reabilitação em 2016

Os desafios atuais da reabilitação urbana no Porto seriam impossíveis de enfrentar sem a experiência ganha e sem a preparação acumulada em mais de dez anos de trabalho persistente na propulsão de um movimento que, agora, atinge uma dimensão significativa. Fruto de uma estratégia definida e de inúmeros processos que transformaram o Porto, a reabilitação urbana passou de uma incipiente e reduzida escala de intervenções para uma volumosa ação sobre o edificado, o espaço público e as dinâmicas sociais e económicas do Centro Histórico e da Baixa.O investimento acumulado em reabilitação urbana, na área de intervenção da Porto Vivo, SRU ultrapassou já os mil e duzentos milhões de euros, valor expressivo da dinâmica instalada e inimaginável há (apenas) uma década. Desse investimento, cerca de 90% foi realizado por promotores privados, sendo o esforço público de apenas 10% do total.Dos alvarás de obras emitidos pela Porto Vivo, SRU, nos seus dez anos de atividade, cerca de 60% destinaram-se a habitação, um indicador muito positivo, ainda que posteriormente se dê lugar a muitos arrendamentos temporários direcionados para o mercado do turismo. Efetivamente, o desenvolvimento do setor do turismo na nossa área de intervenção foi muito significativo na última década, sendo este um dos principais responsáveis pela revitalização económica que se assiste, por despoletar importantes sinergias com outros setores económicos, sendo inclusive um agente importante da economia circular, quando os principais fornecedores dos operadores instalados são da região ou da própria cidade.Se o balanço dos últimos dez anos de atividade é claramente positivo, pois efetivamente foram acionados todos os vetores de desenvolvimento definidos na estratégia contida no Masterplan da Porto Vivo, SRU, tal motiva-nos na perspetiva que traçamos para 2016. Está a ser atraída uma população rejuvenescida e cosmopolita para o centro da cidade, ao mesmo tempo que há uma preocupação pela melhoria da qualidade de vida dos que cá vivem. Cada vez mais atividades se instalam neste território, beneficiando da centralidade oferecida e, mais importante, criando emprego. Os eixos comerciais estão a ser reforçados e há uma revitalização da oferta. Os espaços públicos estão a ser renovados, dando-se condições ideais em benefício da dotação de espaços de sociabilização e realização de eventos ou atividades lúdicas e desportivas. O edificado está a ser renovado ou restaurado, incluindo-se as mais modernas condições de melhoria da eficiência energética.A cidade do Porto atingiu assim um ponto de atração irreversível e tem registado uma procura crescente por parte de investidores e promotores. Criam-se oportunidades para 2016 que são inegavelmente aliciantes.

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