Big data imobiliário: a tecnologia continua a facilitar o trabalho do setor

Para nós, no idealista, sempre foi uma grande prioridade disponibilizar aos nossos clientes as melhores ferramentas e as mais avançadas tecnologicamente (um exemplo disso foi o lançamento do idealista/data). É fundamental que os profissionais do setor estejam na linha da frente do desenvolvimento tecnológico, que conheçam as suas vantagens e saibam como conseguir tirar-lhes o máximo proveito. Conhecer o mercado em que opera cada profissional é, mais que uma necessidade, uma obrigação. Saber quais os valores reais das operações realizadas nos micro mercados é um dos fatores chave. E, para isso, já não é necessário andar a percorrer as zonas nem sondar os vizinhos e comerciantes. Nesta era das novas tecnologias pode-se rastrear os mercados com apenas um clique através de plataformas que ajudam a conhecer os preços de forma imediata e imparcial. Um exemplo disso é o idealista/data, uma ferramenta que situa o preço dos imóveis (comerciais e residenciais) através de uma estimativa, tanto para venda como arrendamento e, disponibiliza ainda, informação sobre a zona e imóveis próximos. A estimativa de preço é a mesma, seja esta realizada por um comprador ou vendedor. Com esta análise do preço do imóvel, o profissional obtém um valor mínimo e máximo estimado para a operação de compra/venda ou arrendamento. Esta ferramenta também permite realizar uma avaliação total da carteira, chegando em muitos casos, a centenas de imóveis em simultâneo. De uma forma muito simples e rápida, é possível conhecer o valor de mercado de diversos imóveis e a tomar decisões pertinentes sobre a gestão da carteira. É também sem dúvida uma grande ajuda na hora da angariação. Por um lado, permite ao profissional saber previamente que produto poderá comercializar com sucesso e em qual a sua margem será maior. Por outro, constitui uma base de negociação junto dos proprietários para ajustar o preço do imóvel a níveis operativos. Usar dados estatísticos sobre pequenos mercados, proporcionados por uma fonte externa, dá mais credibilidade ao profissional e aumenta a confiança do proprietário no seu agente. Dá ainda garantias de que toda a operação é transparente e sem surpresas negativas no futuro. Do mesmo modo, a estimativa de preço é um excelente argumento para utilizar junto de potenciais compradores.

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