AS AMEAÇAS AO SETOR IMOBILIÁRIO

Em primeiro lugar, o Governo tem multiplicado em progressão geométrica os impostos sobre o os imóveis. Primeiro, aumentou os seus valores patrimoniais com base em fatores arbitrários, fazendo com que até a exposição solar e as vistas aumentassem o seu valor fiscal. E logo a seguir avançou com uma duplicação da tributação ao substituir o anterior imposto de selo por um adicional ao IMI. É verdade que o anterior imposto de selo era profundamente injusto, razão pela qual se justificava claramente a sua abolição. Mas o mesmo só incidia sobre uma categoria especifica de imóveis considerados bens de luxo, pelo que o seu impacto no setor era menor. Pelo contrário, o adicional ao IMI atinge todo o património imobiliário a partir de €600.000, um valor facilmente atingível pelas famílias. Aliás, nem esse limite se apresenta como seguro, uma vez que a sua aplicação depende de certas condições como, por exemplo, não haver dívidas de natureza tributária. Por isso, a tributação sobre o imobiliário foi brutalmente agravada com este novo imposto, o que vai retrair gravemente o investimento imobiliário em Portugal.Mas, como se não bastasse aumentar desta forma a tributação sobre os imóveis, a maioria parlamentar ainda quer impedir os proprietários de obter dinheiro para pagar esses impostos, ao prorrogar o congelamento das rendas por muitos mais anos, pondo em causa a legítima confiança de quem esperava o fim do regime transitório em 2017, sendo que nalguns casos até se propõe uma baixa das rendas ainda congeladas em 40%. Estes partidos demonstram assim um profundo ódio ao mercado de arrendamento, e desejam mesmo condenar os senhorios à pobreza, tendo inclusivamente chegado a propor atribuir um subsídio aos senhorios que ficassem arruinados em razão das medidas que irresponsavelmente foram propostas.Com estes sucessivos ataques ideológicos ao setor imobiliário, o mesmo não tem quaisquer condições de viabilidade, pelo que todos os investidores fugirão do setor. E já se sabe muito bem quem no futuro irá pagar a conta de toda esta irresponsabilidade.

CONTEÚDO EXCLUSIVO PARA ASSINANTES