Alguns dos desafios para o mercado imobiliário

Na verdade, os piores anos da crise já passaram e estamos hoje num período muitíssimo positivo onde a maioria do stock imobiliário que se tinha acumulado durante a crise e que sufocava o setor e os seus players, já foi absorvido.É obrigatório pensar menos no escoamento de ativos de uma forma desenfreada e afirmarmos mais o nosso profissionalismo na sustentabilidade do mercado; embora os promotores e os clientes estrangeiros continuem a ser muito importantes e muitíssimo bem-vindos, teremos de ter os clientes nacionais também em conta, em especial, os jovens.As operações que se fazem têm de ser razoáveis, com preços adequados. O mercado não pode querer ganhar tudo de uma só vez. Ultrapassados os piores anos, há que olhar para o futuro e para um mercado a longo prazo.Há muito tempo que na APPII – Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários - ao mesmo tempo que incentivamos os nossos associados, também os alertamos para a necessidade de recriar um mercado em equilíbrio, tanto atrativo para os investidores estrangeiros como acessível para os portugueses.Sabemos bem quanto a economia nacional tem a ganhar em PIB, emprego e crescimento económico se o nosso setor desenvolver eficazmente as suas capacidades.No que respeita ao investimento imobiliário, e porque estamos hoje nas “bocas do mundo”, cabe-nos respeitar e acolher de forma profissional os investidores nacionais e estrangeiros que acreditam em Portugal, dando-lhes a necessária estabilidade para aqui desenvolverem os seus projetos; acima de tudo, cabe-nos aproveitar esta boa onda e ir mais além, sem receios.Temos de fazer com que esta conjugação simultânea – verdadeiramente única – dos vários fatores que têm atraído turistas e investidores a Portugal, não seja uma mera onda temporária e passe a ser uma certeza e uma constante do nosso país. Se o conseguirmos fazer, a sorte (que não é fortuita, procura-se) continuará seguramente do nosso lado. E este é o segundo grande desafio: tornar permanente a atual boa situação do imobiliário.Ganhámos o nosso lugar como destino de investimento mundial. Temos de nos consolidar enquanto tal. Há que saber aproveitar toda a conjuntura mundial e fazermos também nós próprios o nosso caminho, o qual entendo que, neste momento, e em resumo de tudo o que ficou dito acima, deve ser o da sustentabilidade, da consolidação do nosso mercado baseados num forte aumento do profissionalismo de todos nós, nomeadamente no que respeita ao adequado acolhimento do investimento estrangeiro e na satisfação do mercado nacional.

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