O setor imobiliário em Portugal entra em 2025 com uma energia renovada, reflectindo um claro despertar de confiança visível nas dinâmicas positivas observadas no final de 2024, resultantes sobretudo da estabilização da redução do custo do capital (taxas de juro).
Este impulso é alimentado por um cenário económico mais favorável, onde o fortalecimento do mercado de trabalho, a estabilização da inflação na zona euro e a previsão de um PIB nacional com crescimento estável, criam as condições perfeitas para a retoma do setor.
O país abre assim as portas a um futuro promissor, onde o imobiliário se posiciona como um dos principais motores do crescimento económico.
Comparativamente a outras geografias europeias, Portugal continua a destacar-se enquanto destino seguro e atrativo para investidores. Lisboa e Porto mantêm-se como epicentros de uma forte procura, mas existe uma expansão crescente para regiões emergentes como o Algarve e a Zona Norte que, além da sua atratividade turística, apresentam custos competitivos.
Em 2025, a diversificação de oportunidades torna-se um dos maiores trunfos do mercado imobiliário. Setores tradicionais, como o retalho e escritórios, continuam a ser pilares importantes, mas o olhar do mercado está cada vez mais voltado para áreas emergentes como Hospitality e Living. Este último evolui para incorporar comunidades mais coesas e soluções residenciais flexíveis, alinhadas com a procura por ambientes que priorizam o conforto, a sustentabilidade e a harmonia com a natureza, refletindo uma adaptação do setor às novas exigências do mercado, que procura soluções mais integradas, inovadoras e sustentáveis.
Por outro lado, a relevância dos critérios ESG tem sido cada vez mais visível, mantendo a sua posição enquanto factor decisivo na selecção e valorização de activos, que se traduz numa procura crescente por imóveis modernos e socialmente responsáveis.
Outro factor transformador que marcará 2025 será a digitalização. A integração crescente de tecnologias, como a inteligência artificial e a utilização de plataformas para a implementação de smart buildings, está a transformar a experiência de utilizador e a impulsionar uma transição para modelos mais verdes e sustentáveis, permitindo uma gestão energética mais inteligente e consciente.
No entanto, o caminho não será isento de desafios. A instabilidade geopolítica internacional, os custos de construção e o aumento da regulamentação são factores que podem influenciar o ritmo de crescimento do setor. Contudo estes reptos deverão ser encarados como uma oportunidade de desenvolver estratégias que visem a captação de investimento em terras lusas.
Com um cenário de crescimento económico moderado e uma recuperação gradual do poder de compra, 2025 desponta como um ano repleto de oportunidades para o setor imobiliário.
Portugal continuará assim a reforçar a sua posição enquanto destino altamente atrativo para investidores e compradores internacionais, com o setor imobiliário a contribuir para a criação de valor e para um desenvolvimento sustentável a longo prazo. Em 2025, o mercado imobiliário será uma realidade em transformação contínua, preparada para construir um futuro mais próspero, inovador e, acima de tudo, sustentável.