2022: transição para as cidades do futuro

O desenvolvimento de projetos de uso misto, integrando dimensões ambientais, sociais e de governance (ESG), a gestão inteligente dos edifícios e as novas centralidades como espaços fundamentais da interação social, são alguns exemplos de tendências já anteriormente identificadas e que irão manter-se.Em particular, a sustentabilidade tem vindo a receber uma redobrada atenção e cuidado na indústria do investimento imobiliário. Atualmente, é absolutamente crucial que os edifícios sejam resistentes, eficientes, inteligentes e que causem o menor impacto possível no ambiente e na comunidade em que estão inseridos. A utilização de materiais reciclados e recicláveis, as energias renováveis, a integração de espaços verdes, de lazer e serviços nas comunidades locais e a interligação eficiente com os sistemas de transporte e infraestruturas da cidade são aspetos cada vez mais importantes e valorizados no mercado imobiliário.O retalho, em particular, está a passar por uma fase de adaptação e inovação dos seus espaços, oferecendo propostas de valor diferenciadas como centros de saúde, espaços dedicados ao bem-estar, clínicas, spas ou ginásios. A fusão entre os formatos online e o offline continuará a evoluir naturalmente, com cada vez mais exemplos pragmáticos de utilização real (a oferta de novas áreas de drive-in, cacifos inteligentes, estações de carregamento elétrico, estações de serviço para bicicletas e serviços de informação sobre lotações de espaços em direto). O entretenimento e lazer serão, cada vez mais, fatores relevantes para os espaços de retalho, na medida em que proporcionam experiências diferenciadoras e emocionais só possíveis no mundo físico.A Sonae Sierra tem vindo a concentrar esforços, na análise e no desenvolvimento de oportunidades de promoção de edifícios de uso misto, através da conversão de edifícios em espaços de utilização residencial, comercial, profissional e de lazer, que acreditamos serem o paradigma do futuro próximo.Mais especificamente, queremos desenvolver as cidades do futuro. Acreditamos que há oportunidades de investimento na promoção de projetos urbanos sustentáveis e diferenciadores e temos previsto investir mais de mil milhões de euros em projetos imobiliários nos próximos cinco anos, o que representará cerca de 300.000 metros quadrados de área de construção.Acreditamos que é cada vez mais importante estarmos conscientes de que a mudança veio para ficar. Os novos modelos de trabalho, a massificação dos meios tecnológicos, o crescimento do ecommerce e a consciencialização sobre o bem-estar vieram transformar o nosso quotidiano e as nossas rotinas. Consequentemente, o setor imobiliário terá de se adaptar a estas mudanças e novas tendências, que terão um reflexo claro no desenho das cidades, das novas centralidades e dos novos edifícios. Um futuro muito interessante e com muitas oportunidades!

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