2019: otimismo mas com preocupação

Porém, o que nos leva a ser mais cautelosos, tememos que, com tanta imprevisibilidade legislativa e fiscal e bem assim com um crescente intervencionismo e índice de políticas mais populistas, o investimento privado possa diminuir. Tem sido constante ouvir dizer por parte destes players que não aguentam mais a imprevisibilidade e total incerteza da nossa legislação. Só os anúncios, pré-anúncios, avanços e recuos na produção legislativa têm levado ao afastamento de alguns daqueles que haviam acreditado em nós e que, sentindo-se agora defraudados, já estão a repensar as suas aquisições e o avanço dos seus projetos. Que se dirá dos que ainda estão para vir, ou que já estão aqui “à porta”. Por outro lado, preocupa-nos também o aumento exponencial dos custos de contexto do setor da construção e imobiliário, com reflexos muito significativos no aumento dos preços e na escassez de oferta. Desde o grave problema da falta de mão de obra, passando pelos crescentes custos de todo o processo e principalmente tempos do licenciamento camarário, ou ainda pelo próprio aumento dos custos de construção, com especial preocupação para a enorme parcela que representa o IVA a 23% e não dedutível na construção em Portugal e em que o nosso País é caso isolado na Europa, terminando depois na excessiva e sempre instável regulamentação do nosso país. Insistimos, é premente viabilizar, com políticas públicas certas, projetos de construção económica e financeiramente viáveis, isto é desprovidos (ou pelo menos muito mitigados) de todos estes custos de contexto. Foto: Rui Lourenço

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