2016 trará consolidação da retoma do setor

Vai previsivelmente acentuar-se o dinamismo das autarquias relativamente à requalificação urbana, em especial dos centros históricos. Está a verificar-se por parte da procura uma maior apetência por voltar a habitar as cidades, desde que estas apresentem melhorias no espaço urbano, na questão da segurança e em transportes públicos mais eficazes. Aliás, foi o processo de requalificação urbana nas grandes e nas médias cidades do país que conferiu um novo impulso ao mercado imobiliário.Esta tendência está a ser reforçada pelas vantagens que os proprietários consideram obter com investimento no imobiliário, seja para habitação própria, para aluguer e/ou turismo residencial. Os benefícios fiscais para residentes não habituais, a concessão de vistos residenciais associada ao investimento imobiliário (vistos gold), o aumento da procura turística, conjugam-se para atrair novos compradores.O investimento estrangeiro, atento a outros segmentos do setor como os complexos turísticos ou a oferta de lojas e equipamentos comerciais, criou, por outro lado, uma valorização e aumento dos preços tanto nos imóveis usados como nas novas construções.Estes sinais positivos, confirmados pelos indicadores do INE quanto a um aumento da procura, levaram a que surgissem novas promoções que irão refletir-se na performance do setor em 2016.Por outro lado, assinale-se o novo posicionamento da banca, que voltou a conceder empréstimos às famílias, estimulando assim a procura, a par do baixo retorno em juros que torna mais rentável aplicar o dinheiro em propriedades.Não tenho dúvidas que o setor imobiliário vai continuar a contribuir de forma decisiva para a retoma económica do país: Foram investidos no setor 679 milhões no terceiro trimestre de 2015, investimentos que nos primeiros nove meses do ano atingiram mais de 1.600 milhões de euros, superando todas as previsões. Uma trajetória de sucesso, que se deve em grande medida ao esforço efetuado pelos mediadores imobiliários, que persistiram e se recusaram a desistir, quando a conjuntura económica foi desfavorável.Se o ano de 2015 marcou positivamente o setor imobiliário em Portugal, tanto na procura habitacional como nos segmentos de turismo residencial, comércio e escritórios, 2016 vai certamente traduzir-se numa maior procura e numa mais diversificada oferta de propriedades, confirmando a robustez do setor.

CONTEÚDO EXCLUSIVO PARA ASSINANTES