2016, um ano que promete ser bastante ativo

O mercado de investimento foi estrela, sendo que as operações ao longo do ano irão não só bater um recorde de volume, tornado o melhore ano de sempre, como também superará os 2.000M€, barreira psicológica importante e jamais atingida em Portugal.No arrendamento, sentiu-se uma melhoria geral em todas as áreas, com destaque para os escritórios, principalmente em algumas das zonas mais bem sucedidas comercialmente nos últimos anos, como o Parque das Nações.Pela primeira vez, assistiu-se a uma recuperação do valor das rendas em algumas zonas, mas mais importante, voltou-se à uma certa normalidade económica, com incentivos para atrair novos inquilinos, mais conformes a normalidade de um mercado mais equilibrado e sustentado.No retalho, a procura manteve-se dinâmica, não só nas lojas de rua (o que já se vinha assistindo nos últimos anos) mas também, o mercado dos centros comerciais, começaram a dar sinais de vida, mesmo que tímidos, o que nos leva a ter expectativas otimistas para o ano de 2016.Assim, acreditamos que o ano de 2016, se manterá bastante ativo em todas as suas vertentes, sendo que a área que poderá ser mais desafiante, será a dos escritórios, uma vez que, mantendo-se os níveis de procura que assistimos em 2015, a disponibilidade existente poderá não ser suficiente para satisfazer, pelo menos, os clientes mais exigentes.Contudo, com a previsível recuperação das rendas, poderá permitir ao mercado abarcar novos projetos de promoção e mais importante, dar alguma consistência aos proprietários de edifícios antigos e obsoletos, a finalmente, assumirem a sua recuperação, uma vez que poderão estar reunidas as condições para a recuperação desse investimento, com tudo de bom que advém para a cidade e para o mercado em geral.Este ano de 2015, acreditamos que manterá o nível de interesse dos investidores internacionais no mercado português, caso não surjam situações imprevistas que possam “arrefecer” o estímulo destes “players” que vêm claramente o nosso mercado, como uma oportunidade para realizar negócios com taxas de rentabilidade difíceis de atingir nos demais mercados europeus.As únicas nuvens negras que claramente pairam sobre o mercado, acabam por ser as que resultam da aplicação da nova lei das incompatibilidades dos peritos avaliadores imobiliários, que ao contrário do pretendido, vem trazer pior qualidade de informação e transparência, além de deixar os investidores de organismos de investimento coletivo, menos protegidos, o que é lamentável!

CONTEÚDO EXCLUSIVO PARA ASSINANTES