Arrancando oficialmente as comemorações dos seus 35 anos de atividade, a APPII – Associação Portuguesa dos Promotores e Investidores Imobiliários apresentou esta semana algumas novidades, que incluem uma nova posição de CEO, assumida por Manuel Maria Gonçalves.
Num evento que decorreu em Lisboa esta terça-feira, o presidente da associação, Hugo Santos Ferreira, deu nota de um “compromisso renovado com o futuro da nossa associação e com o setor, que juntos temos vindo a construir”. Recordou “a honra de ter sido reeleito na passada assembleia geral, com a vossa confiança expressa de forma unânime. Este voto coletivo enche-nos de orgulho, humildade e responsabilidade, e reforça a certeza de que a APPII e os seus associados são uma verdadeira comunidade”.
Anunciou que “depois de anos a desempenhar a função de presidente executivo, chegou o momento de abrir espaço a uma nova co-liderança, com novas ideias, e capacidade de projetar o futuro. É com enorme alegria e confiança que anunciamos o novo CEO da APPII, Manuel Maria Gonçalves. A sua escolha foi resultado de um processo rigoroso e coletivo, que envolveu a direção e o nosso fundador, Henrique Polignac de Barros”.
Hugo Santos Ferreira acredita que “o Manuel traz competência, ambição e visão, e a fibra certa para liderar, com empatia, seriedade e propósito. Com ele, abriremos novos horizontes que levarão a APPII ainda mais longe. É a evolução saudável de qualquer organização: renovação, partilha de protagonismo, construção de um legado coletivo. E a APPII, hoje mais forte, reconhecida e influente, merecia essa evolução”.
O novo CEO da associação afirmou na ocasião: “vou estar aqui de corpo e alma para assumir esta enorme responsabilidade de servir a APPII e cada um de vós. A minha missão é clara: continuar a defender o lugar da APPII, dar confiança ao setor, impulsionar o investimento estrangeiro, e reduzir a burocracia. É fundamental continuarmos a explicar o óbvio ao país: sem promotores não há casas, sem casas não há futuro, e sem futuro não há Portugal. O Hugo e a sua equipa fizeram da APPII muito mais do que uma associação, transformaram-na numa força viva e ativa no país, e é essa força que quero continuar a fazer crescer ao vosso lado”.
“O Governo tem olhado para este setor com muita atenção”
Hugo Santos Ferreira salientou ainda na sua intervenção que “vivemos tempos desafiantes para o setor imobiliário, mas temos oportunidades únicas. É urgente um plano estratégico nacional que promova confiança e investimento. Ouvimos os nossos associados, que reclamam medidas claras, como um balcão único digital para acelerar os licenciamentos, a redução do IVA na construção de 23% para 6%, a disponibilização de terrenos e edifícios públicos, concursos públicos transparentes, revisão do regime fiscal que encarece os nossos projetos. Falta enquadramento político e fiscal que incentive em vez de bloquear”.
Respondendo e reconhecendo estes anseios, o secretário de Estado da Administração Local e Ordenamento do Território, Silvério Regalado, também convidado e presente neste evento, identificou que “este setor tem sido bastante resiliente. Passou a crise que sabemos, e passados mais de 10 anos, estamos a falar do contrário, de uma crise da habitação, de um setor que resistiu durante todo este período, passando de um excesso de casas no mercado para falta de casas no mercado. E o Governo tem olhado para este setor com muita atenção, desde logo para a habitação pública, apoiando os municípios, disponibilizando património do Estado. Estamos a fazer esse trabalho, mas é preciso olhar com atenção para os investidores também, impedindo que haja uma diabolização do setor, desde logo. Precisa de ser acarinhado e incentivado, olhado como força motriz do desenvolvimento do país. Não há políticas sociais sem crescimento económico, e não há crescimento económico sem acompanhar este setor”, garantiu.
Silvério Regalado avançou que o Governo está a trabalhar "para simplificar as regras do licenciamento, a guerra à burocracia é fundamental. Assumimos este compromisso com todos vocês, porque queremos o problema da habitação, que se resolve do lado do público e do privado, e podem contar com o Governo nesta demanda”.
Um novo ciclo que assinala os 35 anos da associação
Duarte Mairos, diretor da APPII, afirmou que “este dia marca um novo ciclo da nossa associação, que inclui as comemorações dos 35 anos da associação. Estas são bodas de coral, que significa preciosidade, energia vital. Assumimos novos compromissos, nova equipa, e nova presença da APPII na sociedade”.
Até ao final do ano e ao longo de 2026 e 2027, para além dos eventos, debates, produção de conhecimento e iniciativas variadas, a APPII “vai tornar-se (e já o é) conselheira do Governo e de vários municípios e entidades nacionais e internacionais. Vamos fazer regressar os famosos Almoços-Debate, vamos lançar um novo podcast, espaço de reflexão e de foz ativa do setor. Vamos comemorar a nossa história com a gala oficial dos 35 anos em dezembro do próximo ano, vamos dar nova vida à Conferência da Promoção Imobiliária em Portugal, transformando-a num evento de referência, e aproximando-a do que já se faz lá fora. Vamos também lançar um novo Guia Exclusivo dos Promotores e Investidores Imobiliários, numa forma mais leve, mais digital, com uma brochura dedicada ao nosso legado. Vamos também lançar a iniciativa 'Rostos do Setor', que terá testemunhos vossos, dos nossos associados, e vamos continuar a desafiar os nossos associados para várias atividades de terreno, nomeadamente, queremos plantar 355 árvores em zonas afetadas pelos incêndios. Vamos aprofundar o nosso trabalho com os nossos parceiros, e outras iniciativas nacionais e internacionais. E para isto, contamos com todos".
"Esta é a nossa casa, e é graças a este legado que estamos aqui, mais fortes que nunca”.