A multinacional alemã Engel & Völkers divulgou os resultados do seu Market Report Portugal, um conjunto de relatórios de research, realizados em parceria com a Instituto de Marketing Research, que analisam as transações imobiliárias intermediadas nos mercados imobiliários de Braga e Guimarães, Porto, Lisboa e Oeiras, Cascais e Estoril, Comporta e Melides, Lagos, Portimão, Albufeira e Carvoeiro, Vilamoura e, por fim, Faro e Tavira.
Analisando a cidade do Porto relativamente às transações efetuadas pela Engel & Völkers, é possível verificar que é o investimento imobiliário nacional que predomina na região, representando 52% do investimento total.
O investimento estrangeiro no Porto representa atualmente cerca de 48% das operações de intermediação realizadas pela agência destacando-se como principais nacionalidades dos investidores estrangeiros os alemães, os brasileiros e os ingleses.
Relativamente ao aumento do preço das habitações comparativamente com o ano anterior, em 2023, o Porto registou um aumento de cerca de 16%. Já no mercado de arrendamento, após um período de estabilização entre 2019 e 2021, observou-se uma tendência crescente no valor negociado em 2022 e 2023. Atingindo, em 2023, o valor de €11,7/m2, refletindo uma valorização significativa no mercado de arrendamento.
«Em 2023, as vendas da Engel & Völkers Porto registaram um crescimento de aproximadamente 26% em relação ao ano anterior, alcançando um valor médio de €613 000 por transação. Adicionalmente, o preço médio por metro quadrado subiu expressivamente, atingindo os €3 984. Esse crescimento destaca a atratividade do mercado imobiliário do Porto, particularmente para investidores estrangeiros, que veem na cidade uma combinação de qualidade de vida e boas oportunidades de retorno financeiro», refere Gustavo Soares, Licence Partner da Engel & Völkers Porto.