O projeto residencial Tomás Ribeiro 89, situado na avenida com o mesmo nome, na zona de Picoas, em Lisboa, foi vendido com a assessoria da Dils e da CBRE. Os intervenientes ou o valor do negócio não foram avançados.
Situado no bairro das Avenidas Novas, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, o edifício foi originalmente construído na década de 1920 e faz parte do Plano de Urbanização Ressano Garcia, inscrito na Carta Municipal do Património de Lisboa.
O projeto de reabilitação é assinado pelo ateliê ARX Portugal, e vai ampliar o imóvel, com a criação de estacionamento em cave, preservando três fachadas originais.
Aqui vão surgir 6 apartamentos de tipologias T2 a T5, distribuídos por 7 pisos acima do solo, 20 lugares de estacionamento em duas caves e um logradouro ajardinado com 893 metros quadrados, piscina, ginásio e pavilhão de jardim.
Os projetos estão totalmente aprovados, e o empreendimento está pronto a construir.
Gonçalo Santos, Head of Development, Living & Capital Solutions da Dils Portugal, afirma que “esta é uma oportunidade rara no centro de Lisboa: um projeto totalmente aprovado e pronto a construir. Existe uma escassez de produto que cumpra os requisitos do segmento de luxo, com frações generosas e um jardim de grande dimensão. Lisboa afirma-se, cada vez mais, como um destino com todas as condições para captar este tipo de cliente e de ativos”.
Por seu turno, Miguel Gonçalves Ferreira, diretor da equipa de Capital Markets Residencial da CBRE Portugal, destaca que “o sucesso desta operação reflete a crescente seletividade dos investidores, que privilegiam projetos com elevado grau de maturidade e risco de execução reduzido. Num contexto em que a oferta de projetos residenciais totalmente aprovados e prontos a construir continua a ser limitada em Lisboa, ativos como o Tomás Ribeiro 89 mantêm uma forte atratividade para o capital, beneficiando de uma combinação única de localização, qualidade de produto e uma clara visibilidade sobre a execução do projeto”.