Os ativos foram adquiridos pela sociedade de investimentos imobiliários no âmbito do processo de insolvência do Boavista Futebol Clube, pelo valor de 33 milhões de euros. A escritura pública de compra e venda realizou-se esta quinta-feira, 12 de novembro, e inclui, além do Estádio do Bessa Sec. XXI, frações dedicadas a comércio, estacionamento e o respetivo complexo desportivo, com uma área de construção de cerca de 78.000 m² e que integra campo polidesportivo, balneários, ancadas, quadras de ténis, relvado, bar e parque, assim como um terreno de 21.145 m² “que apresenta relevante potencial urbanístico de valorização, dado que uma parcela se encontra classificada no Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto”, refere o comunicado.
Um negócio complexo que começou há dois anos
Concluída esta semana, esta operação demorou cerca de dois anos; tendo sido iniciada ainda antes da declaração de insolvência do Boavista Futebol Clube. Em comunicado, a sociedade de advogados Cerejeira e Namora, explica que o empresário Paulo Santos Silva, do setor da organização de eventos e representante da empresa Fun Adict, “encetou um longo processo de aquisição de créditos a dois dos maiores credores do Boavista, adquirindo os créditos do BES e BPI, que, entretanto, haviam sido adquiridos a empresas de gestão de ativos – a Ares Lusitani (do grupo Hipoges, agora, Finsolutia) e à irlandesa BTL Ireland Acquisitions II DAC”, e que ascendiam a 15 milhões de euros.
Este processo foi assessorado judicialmente pela equipa da Cerejeira Namora, Marinho Falcão, liderada pelo sócio fundador Nuno Cerejeira Namora, com Zita Xavier Medeiros e Pedro Silva e Sousa, da equipa de Civil, bem como Gonçalo Cerejeira Namora e Marta Outeiro Correia, da equipa de Corporate.
Ao empresário Paulo Santos Silva aliou-se Jorge Silva Maurício, Chairman do Grupo Confrasilva e, juntos, criaram uma sociedade de investimento para a compra dos demais créditos. Neste âmbito, o Grupo Confrasilva foi assessorado pelas equipas da Andersen, liderada por Pedro Raposo, sócio da Andersen Ibéria, com Andreia Damásio, da equipa de insolvências, e Jaime Vieira da Silva, de Corporate.
Considerando que a soma dos créditos da BTL e Ares permite o controlo da primeira hipoteca sobre os ativos imóveis do Boavista, foi necessário assegurar a restante parte da primeira hipoteca e a segunda. Somados estes créditos, a maioria credora do Clube passaria a ser dominada por este grupo de investidores. Já em sociedade, o fundo adquire o crédito da Sacyr Somague – _empresa que tinha edificado o Estádio do Bessa – no valor de 54 milhões de euros. Com esta aquisição, o fundo ficou detentor de cerca de 70% dos créditos do Boavista, entretanto declarado, insolvente, com dividas judicialmente reconhecidas, na ordem dos 100 milhões de euros.
Foto: Estádio Bessa XXI, cedida pela Visit Porto