O fundo CA Património Crescente, do Crédito Agrícola, gerido pela Square AM, concluiu em dezembro a compra de uma loja da Leroy Merlin em Múrcia, Espanha, por cerca de 22,2 milhões de euros, avança o Negócios. Esta loja stand alone da Leroy Merlin situa-se junto ao Centro Comercial Nova Condomina, da Klépierre, e tem mais de 13.200 metros quadrados. Comentando o negócio à Vida Imobiliária, Pedro Coelho, CEO da Square AM, refere que «continuamos a analisar e a fazer propostas para outras aquisições em que os fundamentais correspondam à matriz de investimento do fundo», nomeadamente «inquilinos sólidos, contratos duradouros e boas taxas de rentabilidade». De recordar que, nos últimos anos, o CA Património Crescente tem vindo a apostar no mercado espanhol, desde 2021. Pedro Coelho avança que os dois fundos geridos pela Square AM (Property Core Real Estate Fund e CA Património Crescente) já somam um investimento acima dos 100 milhões de euros no mercado espanhol, com investimentos em Madrid, Marbella, Málaga, Algeviras ou Jerez de la Frontera. No ano passado, o CA Património Crescente comprou o edifício onde funciona o principal centro de distribuição de papel da Inapa, em Espanha, em Leganés, Madrid, no Poligono Industrial Ciudad del Automóvil. Em agosto, comprou um ativo logístico, também em Múrcia, à exportadora de uvas Moyca, por 12,4 milhões de euros. No final do ano passado, o CA Património Crescente somava na sua carteira ativos sob gestão no valor de 1.185 milhões de euros. A par do Property Core Real Estate Fund, registou das maiores taxas de rendibilidade em 2023 entre os fundos abertos de acumulação, segundo a informação passada pela Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP) em janeiro. O fundo do Crédito Agrícola fechou o ano com uma rendibilidade de 5,02%, gerindo atualmente um portfólio de 1.200 milhões de euros. O fundo foi também, novamente, distinguido em 2023 com o prémio MSCI European Property Investment Awards que distingue o portfólio imobiliário nacional com maior rendibilidade.
