Segundo o Iberia Property Market Report Q1, agora divulgado pela MVGM, em 2026 a atividade nos mercados logísticos secundários deverá continuar a ganhar relevância em Portugal e a crescer a um ritmo mais expressivo comparativamente a Lisboa e Porto, num contexto de oferta moderna e bem localizada nestas duas últimas zonas.
Traduzindo uma subida homóloga de 2,2%, a renda média logística em Portugal situou-se nos 4,4 €/m² mensais no 1º trimestre de 2026. Na capital, as rendas prime registaram apenas uma ligeira subida de 0,1%, mantendo-se nos 6,9 €/m². No Porto a nota é também de estabilização, com uma ligeira correção de -0,1% em termos anuais, fixando o valor prime nos 6,9 €/m² por mês.
Na leitura dos especialistas da MVGM, estes resultados mostram que a procura logística continua ativa fora dos mercados de Lisboa e Porto, com o crescimento da renda média nacional a acompanhar o desenvolvimento de novos corredores logísticos e localizações alternativas onde existe maior disponibilidade de oferta.
“Os dados do primeiro trimestre demonstram que o mercado logístico português continua resiliente, ainda que com comportamentos distintos entre os principais polos logísticos e o restante território. Lisboa e Porto mantêm níveis de renda elevados e estáveis, enquanto o crescimento nacional é cada vez mais sustentado por mercados secundários”, conclui Filipa Moreira, Head of Offices & Logistics da MVGM Portugal.
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