O preço mediano da habitação transacionada no 4º trimestre de 2025 atingiu os 2.198 euros/m², mais 17,5% que em igual trimestre do período homólogo. Os números foram divulgados esta sexta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística.
A par da subida dos preços, nesse mesmo trimestre foram transacionados 41.789 alojamentos familiares, uma redução de 5,3% face ao mesmo trimestre de 2024.
No final do ano passado, o preço mediano da habitação aumentou em 24 das 26 sub-regiões NUTS III. As únicas exceções foram o Alto Tâmega e Barroso, que registou uma descida de -12,1%, e a Madeira, de -8,3%.
Entre as regiões com preços mais elevados continuam a destacar-se a Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, a Madeira e a Área Metropolitana do Porto. Nas zonas do Porto e de Lisboa, o preço mediano das transações feitas por compradores com domicílio fiscal no estrangeiro superou em 49% e 35,6%, respetivamente, o preço das transações de compradores portugueses.
De acordo com este boletim, os preços aceleraram neste período em 13 dos 24 municípios com mais de 100.000 habitantes, mais um que no trimestre anterior. Barcelos (14,5%) e Maia (14,1%) registaram as maiores subidas do país, ao passo que Matosinhos e Coimbra registaram as maiores descidas homólogas, de 27,6% e 25,7%, respetivamente.
Em Lisboa e Porto (municípios), os preços das casas registaram acelerações das taxas de variação homóloga de 2,2 e 3,8 pontos percentuais entre o 3º e o 4º trimestre. Em Lisboa, o preço mediano era de 5.198 euros/m², em Cascais de 4.654 euros/m² e em Oeiras de 4.225 euros/m². Estes são os preços mais elevados do país.
No global do ano, o preço mediano dos 164.677 alojamentos familiares transacionados em Portugal foi de 2.076 euros/m², mais 16,8% que em 2024. As sub-regiões da Grande Lisboa (3.439 euros/m²), Algarve (3.139 euros/m²), Península de Setúbal (2.596 euros/m²), Região Autónoma da Madeira (2.500 euros/m²) e Área Metropolitana do Porto (2.305 euros/m²), registaram valores acima do nacional.
Foi no município de Lisboa que mais casas se compraram e venderam, num total de 8.235. Acima das 4.500 transações também se destacaram Sintra, com 6.363, Vila Nova de Gaia (5.494) e Porto (4.503).