De acordo com um estudo divulgado pela Tradingpedia e pelo jornal El Economista que analisa e compara o valor médio da renda de um apartamento com um quarto nos centros urbanos com o salário líquido médio disponível nas cidades europeias, Lisboa é, atualmente a cidade da Europa onde o arrendamento absorve a maior percentagem do rendimento dos trabalhadores.
Os resultados, também recolhidos pela plataforma Numbeo e Wayback Machine, mostram que, em várias cidades europeias, a habitação consome uma parte cada vez maior dos rendimentos. No entanto, são as cidades do Sul que revelam maiores discrepâncias.
Lisboa foi referida ocupando o primeiro lugar entre as cidades menos acessíveis em termos de relação entre salários e rendas, com o salário líquido médio na a rondar os 1.343 euros mensais, enquanto a renda média de um apartamento com um quarto situado numa zona central atinge os 1.331 euros. Segundo o SAPO, isto significa que cerca de 99,15% do rendimento mensal é absorvido pelo pagamento da habitação, restando apenas 11 euros disponíveis para as restantes despesas.
Porto é também um dos mercados mais sobrecarregados
O Porto surge igualmente entre os mercados de arrendamento mais sobrecarregados, com os dados a mostrar que os inquilinos da cidade Invicta destinam mais de 85% dos seus rendimentos ao pagamento da renda.
Tirana, Kiev, Milão e Málaga são também cidades afetadas
A capital da Albânia, Tirana, surge como a segunda cidade europeia menos acessível para quem procura arrendar habitação, com as rendas a absorver mais de 93% dos salários médios.
Na terceira posição aparece Kievl. Milão e Málaga são também referidos, cidades onde os arrendatários necessitam de aproximadamente três quartos dos seus rendimentos mensais para suportar o custo de uma habitação localizada em zonas centrais.
Mercados do centro e norte da Europa com resultados mais positivo
Verifica-se o contrário nos mercados do centro e norte da Europa. A Alemanha destaca-se neste campo, com cidades como Essen, Mannheim, Nuremberga e Dresden, que permitem aos residentes conservar entre 76% e 81% do salário depois do pagamento a renda.
Entre as dez cidades mais acessíveis da Europa predominam assim centros urbanos alemães, suíços, austríacos, britânicos e suecos. O exemplo mais positivo é Essen, considerada a cidade com o mercado de arrendamento mais acessível do continente, onde a renda média de um apartamento no centro representa apenas 18,9% do salário mensal dos residentes.
Lisboa regista descida moderada, mas continua sob forte pressão
Apesar de um mercado com uma crescente pressão, Lisboa surge entre as cidades que registaram uma redução dos preços das rendas durante o último ano. O estudo aponta que a capital portuguesa verificou uma descida de 5,7%.
Odessa, na Ucrânia, registou maior aumento anual entre cidades analisadas
Já Odessa, na Ucrânia, registou o maior aumento anual entre todas as cidades analisadas, com uma valorização média das rendas de 26,8% face ao ano anterior. Entre as cidades espanholas, destacam-se os aumentos observados em Valência, Málaga e Bilbau.