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Superando as melhores expectativas, a Semana da Reabilitação Urbana do Porto contabilizou 6000 inscrições, realizadas por cerca de 1450 pessoas, e distribuídas pelas 21 conferências que preencheram a programação deste ano.
Temas como o acesso à habitação, o mercado de arrendamento nacional, a dinâmica dos escritórios e do investimento no Porto, as novas exigências de sustentabilidade e os progressos tecnológicos nos materiais e na construção estiveram em destaque, durante estes três dias, em diversos painéis temáticos.
A Semana da Reabilitação Urbana do Porto contou com a presença de várias figuras do poder central e local, tais como a Secretária de Estado da Habitação, Marina Gonçalves; Pedro Baganha, Vereador do Pelouro do Urbanismo e Espaço Público e do Pelouro da Habitação da Câmara Municipal do Porto; e Ricardo Valente, Vereador do Pelouro das Finanças, Economia e Emprego e do Pelouro de Turismo e Comércio da Câmara Municipal do Porto.
Em jeito de warm-up a conferência ‘O impacto do BIM na agilização do licenciamento urbano’, marcou o arranque da Semana da Reabilitação Urbana do Porto, na manhã do dia 23 de novembro.
Com uma adoção crescente nos processos de projeto, construção e gestão do edificado a nível nacional, o Building Information Modelling (BIM) está a despertar cada vez mais interesse em vários contextos e nos quais, até ao momento, não havia desenvolvimentos relevantes. Um desses contextos é o autárquico, designadamente, na verificação automatizada de regras para licenciamento.
Saiba mais sobre esta sessão coorganiza pela Vida Imobiliária, pela Universidade do Minho e pela A400 AQUI.
A Sala do Arquivo, no Centro de Congressos da Alfândega do Porto, recebeu centenas de pessoas na tarde do dia 23 de novembro para assistir à sessão de abertura da IX edição da Semana da Reabilitação Urbana do Porto e que contou com a especial participação da Secretária de Estado da Habitação, Marina Gonçalves.
Pode ler o resumo da intervenção da Secretária de Estado da Habitação, bem como das participações de Ricardo Valente, Vereador do Pelouro das Finanças, Economia e Emprego e do Pelouro de Turismo e Comércio da Câmara Municipal do Porto, e de Manuel Reis Campos, Presidente da AICCOPN e CPCI AQUI.
Um dos temas que marcou a edição deste ano da Semana da Reabilitação Urbana do Porto foi, incontornavelmente, o Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), a ‘bazuca’ de fundos europeus que tem entre as suas prioridades a habitação.
Mas, não será só Portugal que terá um programa desta natureza, nem é só Portugal que enfrenta desafios no acesso à habitação, pelo que os alargados fundos que se destinam à construção de habitação vão, certamente, aumentar a concorrência no setor causando ainda maiores dificuldades no acesso à mão-de-obra.
Um tema largamente explorado no debate ‘As prioridades do PRR para o investimento em habitação’ e cujas conclusões pode ler AQUI.
Com a escalada dos preços da habitação, o mercado do ‘build to rent’, ou construção para arrendamento, é cada vez mais apetecível na Europa, mas tarda em arrancar em Portugal. O programa municipal Porto com Sentido quer contribuir para o aumento da oferta.
A conferência ‘A aposta no build to rent para criar habitação acessível no Porto’ foi coorganizada pela Vida Imobiliária, pela CBRE e pela Porto Vivo SRU. Não deixe de ler a notícia completa AQUI.
A abertura oficial da fase de pré-candidatura para a edição de 2022 do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana teve palco na Semana da Reabilitação Urbana do Porto. Foi o arranque de uma edição muito especial e que celebrará a primeira década deste Prémio, reconhecido como um dos mais relevantes galardões do setor do imobiliário e da construção em Portugal.
Fique a par de todos os detalhes da edição de 2022 do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana AQUI e no site oficial desta iniciativa AQUI
A crescente consciencialização sobre as alterações climáticas obriga a repensar os moldes em que o setor imobiliário se desenvolve. De facto, o setor imobiliário concentra quase 2/3 das emissões de carbono e a sustentabilidade dos edifícios representa cada vez mais uma prioridade nas estratégias das empresas, mas também para a população em geral.
Este foi precisamente o tema da sessão “Coberturas Verdes em Portugal: Estratégia, Conceito e Experiência”, organizada pela Associação Nacional de Coberturas Verdes (ANCV), no dia 23 de novembro e sobre a qual pode saber mais AQUI.
A fechar o primeiro dia da agenda da Semana da Reabilitação Urbana do Porto, o Imojuris e a PLMJ promoveram um seminário jurídico dedicado às regras do programa municipal Porto com Sentido e que entrou, no último mês, numa nova fase muito mais abrangente. Conheça todos os detalhes AQUI.
A manhã do segundo dia da Semana da Reabilitação Urbana do Porto ficou marcada pelos grandes desafios do setor da construção. Foi possivelmente o setor mais resiliente ao choque da pandemia, mas enfrenta, neste momento, grandes desafios, tais como a escassez de mão-de-obra e uma subida generalizada do preço das matérias-primas. Da parte de quem representa ou trabalha no setor repetem-se os apelos à industrialização da construção e à valorização dos seus profissionais.
A conferência ‘O desafio da industrialização e os custos na construção’ foi coorganizada pela Vida Imobiliária, pela FEUP, pelo Grupo Preceram e pela Casais. Não deixe de ler as principais conclusões desta conferência AQUI.
De olhos postos no futuro e com foco na continuação da regeneração da cidade, o novo Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto preconiza um grande conjunto de projetos estruturantes. Alguns já em curso e outros com arranque previsto para breve, pretendem não só alavancar o investimento privado, mas também potenciar a atratividade da cidade.
Para apresentar as linhas estratégicas do novo PDM, foi convidado da Semana da Reabilitação Urbana do Porto, o Vereador do Urbanismo da Câmara Municipal do Porto, Pedro Baganha, que dá conta de «uma cidade em desenvolvimento».
Não deixe de ler o resumo desta sessão coorganizada pela Vida Imobiliária, pela Câmara Municipal do Porto e pela Reify AQUI.
21conferências marcaram a agenda de 2021
A Semana da Reabilitação Urbana do Porto trouxe uma abordagem 360º ao setor da construção e do imobiliário. Habitação, arrendamento, escritórios, investimento, sustentabilidade, tecnologia e materiais foram alguns dos temas que marcaram esta edição.
A tarde do dia 24 de novembro arrancou com um tema de enorme a atualidade, o mercado de senior living, numa sessão coorganizada pela JLL e pela Vida Imobiliária.
Com uma procura superior à oferta disponível, o mercado das residências seniores em Portugal começa a ganhar força e a despertar a atenção dos investidores privados. Isso mesmo ficou bem evidente na conferência ‘Portugal Senior Living Market’ e cujas principais conclusões podem ser lidas AQUI.
Na ambição da União Europeia de atingir a neutralidade carbónica até 2050, «os edifícios são a peça chave», afirmou Nelson Lage, Presidente da Adene – Agência para a Energia, na abertura da conferência ‘Os apoios públicos à descarbonização, desafios e oportunidades para o setor da energia / edifícios’, no dia 24 de novembro.
«Casas velhas. Casas ineficientes. Um parque habitacional envelhecido, com desconforto térmico e isolamento deficientes. Este não é um retrato bonito. Este é um dos maiores desafios que temos pela frente: mudar o paradigma habitacional português», admitiu Nelson Lage.
Conheça os desafios e as oportunidades apresentadas pela nesta conferência, pode ler mais sobre este tema AQUI.
Na ordem do dia estão também as ‘Novas políticas locais de habitação’, e que deram mote à conferência da tarde do dia 24 de novembro, uma sessão organizada pela Agenda Urbana. Segundo Álvaro Santos, Fundador e CEO da Agenda Urbana, «os municípios encontram-se numa posição chave para executar as políticas públicas centrais em função das necessidades da população», e o diagnóstico dessas necessidades deve ditar a estratégia a seguir.
Conheça as conclusões desta conferência que reuniu cinco Presidentes de Câmara no mesmo debate AQUI
A Semana da Reabilitação Urbana do Porto reservou ainda parte da sua agenda para a apresentação e debate sobre as melhores soluções e materiais de construção. Exemplo disso mesmo, a sessão ‘A (re)construção eficiente. Adaptar, modificar e melhorar o desempenho térmico e acústico dos edifícios’, organizada pelo Grupo Preceram, reuniu, na tarde do dia 24 de novembro, profissionais e curiosos numa sessão com uma grande afluência e cujas principais conclusões pode ler AQUI.
Entre os momentos importantes desta edição, destaca-se também o lançamento do documento estratégico ‘Conservação e Reabilitação do Património, Estratégias e Potencialidades, entre (2020-2030)’, promovido pelo GECoRPA – Grémio do Património e que decorreu na tarde do dia 24 de novembro, na sala Ribeira, no Centro de Congressos da Alfândega do Porto. O resumo deste momento pode ser lido AQUI.
A fechar a tarde o Imojuris e a Morais Leitão promoveram o seminário jurídico ‘As novas regras da eficiência energética dos edifícios’ que teve como foco as alterações introduzidas pelo Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, e a mais recente alteração introduzida pelo Decreto-Lei n.º 102/2021, de 19 de novembro. Fique a par de todas as alterações AQUI.
No terceiro e último dia da Semana da Reabilitação Urbana do Porto, a Vida Imobiliária, a Schmitt+Sohn e a Ordem dos Engenheiros Técnicos promoveram a conferência ‘O impacto da mobilidade verde e o desafio dos Edifícios NZEB’.
Para José Manuel Sousa, Vice-Presidente da Ordem dos Engenheiros Técnicos, os objetivos estão traçados e passam pela «redução da intensidade carbónica e pela promoção da renovação energética do parque imobiliário». Para isso é necessário avançar com a implementação do conceito de Nearly Zero Energy Buildings (NZEB) na construção dos edifícios novos e na transformação dos edifícios existentes e transitar para a mobilidade verde. Pode saber mais AQUI.
Não obstante o impacto da pandemia, a dinâmica de investimento no Porto mantém-se positiva. Isso mesmo ficou evidente na conferência ‘Turismo e reabilitação, uma dupla que se mantém?’, coorganizada pela Vida Imobiliária, pela Câmara Municipal do Porto e pela Savills.
«O Porto tem cerca de 141 empreendimentos turísticos, com 18 mil camas, e vai continuar a crescer» disse, na ocasião, Ricardo Valente, Vereador do Pelouro das Finanças, Economia e Emprego e do Pelouro de Turismo e Comércio da Câmara Municipal do Porto.
Não deixe de ler todas as intervenções que marcaram esta sessão AQUI.
Na mesma linha também o mercado de escritórios do Porto continua a crescer e, de acordo com os números apresentados pela Predibisa, estão 95.000 m² em pipeline de construção, dos quais 23.500 m² já estão ocupados.
A dinâmica do mercado de escritórios do Porto foi apresentada numa sessão coorganizada pela Predibisa, Invest Porto e Vida Imobiliária. Todos os detalhes desta conferência podem ser lidos AQUI.
Um dos temas fortes da Semana da Reabilitação Urbana do Porto foi também a habitação acessível. Para Conceição Melo, Presidente do Conselho Diretivo Regional Norte da Ordem dos Arquitectos, «a habitação acessível é uma demanda, pelo que exige uma política de missão».
A intervenção de Conceição Melo decorreu na tarde do dia 25 de novembro, durante a conferência ‘Habitação inclusiva e sustentável: visão internacional no contexto das Nações Unidas’ e pode ser conhecida na íntegra AQUI.
A Semana da Reabilitação Urbana do Porto foi o palco da sessão ‘Premiar a sustentabilidade – desde o projeto à execução’, organizada pela Fassa Bortolo. Entre outros convidados participaram nesta conferência o Arq. João Mendes Ribeiro que sublinhou a importância do projeto de reabilitação na «dignidade do edifício do futuro». Pode ler o resumo desta sessão AQUI.
A sessão “Novas Regras para a Eficiência Energética de Edifícios”, organizada pelo Portal da Construção Sustentável, decorreu a 25 de novembro, e evidenciou que a procura pela imagem do edifício novo continua a sobrepor-se à procura por durabilidade e pela origem dos materiais. Pode saber mais AQUI.
A Semana da Reabilitação Urbana do Porto fechou voltando ao tema da sessão de abertura: os milhares de milhões do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR).
Organizado pelo Imojuris e pela Abreu Advogados o seminário jurídico ‘Os impactos do PRR para o setor imobiliário’ deixou bem clara a posição do setor privado: «só faz sentido afetar recursos públicos onde não há recursos privados». Não deixe de ler o resumo desta sessão AQUI.
Quase a completar 10 anos, a IX edição da Semana da Reabilitação Urbana do Porto reuniu o apoio dos setores público e privado, o apoio das Ordens Profissionais e Associações do setor da construção e do Imobiliário. A Schmitt+Sohn, o Grupo Preceram e a Saint-Gobain alinham nos patrocínios Platina. Na categoria Ouro incluem-se A400, Abreu Advogados, Avenue, Caixiave, Casais, CBRE, CIN, Civilria, Fassa Bortolo, JLL, Morais Leitão & Associados, Mota-Engil Real Estate, PLMJ, Predibisa, Reify., Round Hill Capital, Savills e Victoria Seguros. Nos patrocínios institucionais alinham a ADENE, AICCOPN, APEMIP, APPII, GECoRPA, Ordem dos Arquitectos, Ordem dos Arquitectos-SRN, Ordem dos Engenheiros, Ordem dos Engenheiros Técnicos. Os apoios institucionais cabem à ACAI, APFIPP, CENTRO HABITAT, FEUP e RICS. O Portal oficial é o Idealista e jornal oficial o Público Imobiliário.
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