Ediçao 5
2016-02-29
O que está a mudar em Moçambique?
Moçambique: é hora de olhar para dentro!Passado um ano desde o meu último editorial para a Vida Imobiliária Moçambique o panorama económico do país evoluiu, apresentando hoje maiores desafios face à redução do investimento internacional. Uma realidade à qual não é alheia o colapso das matérias primas de energia nos mercados mundiais, afectando de uma forma genérica todos os países emergentes do mundo e de África em especial.A economia de Moçambique continua no entanto numa rota de crescimento, demonstrando que a vitalidade do mercado interno existe, permitindo uma reacção face à crise até melhor do que em países vizinhos. Mesmo assim, a interrupção de mega-investimentos de infra-estruturas e a desvalorização da moeda tem impacto no valor dos activos imobiliários em especial nos segmentos que mais dependiam da procura internacional.Mas, mesmo neste contexto, existem oportunidades! Em qualquer país, há mais “vida imobiliária” para além daquela franja de mercado direccionada quase exclusivamente para os estrangeiros. E mais do que nunca, cabe hoje ao sector imobiliário reforçar o seu contributo para a melhoria das condições de vida de todos os moçambicanos, o que passa necessariamente pelo desenvolvimento de produtos imobiliários vocacionados e dimensionados para a realidade do mercado doméstico, seja na habitação, seja para comércio e serviços.Mais do que encarar Moçambique como uma promessa adiada, cabe-nos sim, agora, olhar para o país tal como ele é agora: uma nação onde o déficit habitacional continua a ser contabilizado em vários centenas de milhares, e onde continuam a faltar todas as infra-estruturas de apoio ao desenvolvimento económico e social.Um caminho onde é necessário incluir parcerias internacionais de cooperação, mas os planos de fomento de habitação que têm conhecido assinalável sucesso em países como Brasil ou México, são obviamente uma oportunidade para Moçambique.Abandonar a visão mais especulativa que marca os momentos de grande crescimento é o caminho para que o imobiliário moçambicano possa crescer de forma sustentável. E é esse o percurso que sugerimos para este 2016.O investimento imobiliário é uma jornada de longo prazo, que exige visão e capacidade de resistir!
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